光復八德買房請益

klaudia1209

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樓主

2010-09-27 11:09

最近去看房子覺得小阿曼整體來說還算喜歡也可以接受
上網查了一下六七月交屋小阿曼的平均交易價格大約在71-72萬左右
但是現在591屋主開價幾乎是六七月均價的120%
兩個月會有這麼大的變化嗎 T____T
最多漲個一兩萬也夠狠了吧...

當然我能了解屋主開價跟成交價有一定的距離
但是仲介直說不可能有之前的成交行情

首購的我爬了好多文還是抓不到頭緒
不曉得版上有和仲介交手經驗的大大
可否提供一些方法讓我參考
感謝 orz

2010-09-27 11:09 發佈

文章關鍵字光復八德

pabasco

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2樓

2010-09-27 13:18

今年年初, 看一間延壽街的老公寓, 開價24xx萬, 7月中看還沒賣掉, 再打去問, 開價26xx萬....

聽完後只有一個感想, 這到底要賣谁?

klaudia1209

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樓主

2010-09-27 14:37

松山區的房價居高不下
要買到民生社區延壽街那邊的案件
除了高單價坪數又大
真的是太難了 orz

WASABI1971

WASABI1971
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4樓

2010-09-27 22:28

pabasco wrote:
今年年初, 看一間延...(恕刪)

一個月兩萬多就可以給它搬進去，何苦要現在去買？十年來差不多都是這價格了！！

pabasco

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5樓

2010-09-28 0:27

WASABI1971 wrote:
一個月兩萬多就可以給...(恕刪)

現在的確不是買房的好時機, 用租的比較划算沒錯....

louissvs

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6樓

2010-09-28 6:15

健安公設高......

klaudia1209 wrote:
松山區的房價居高不...(恕刪)

忍忍忍

mopher

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7樓

2010-09-28 9:38

延壽以北開出兩千多萬都是作夢
兩百的容積
千萬不要以身試法
延壽街的國泰新城也是一樣
千萬不要以身試法

昨天去工地看皇翔的民生社區案
拆架了
很諷刺的案子
立面：超漂亮的
環境：無敵遜的
這個案子算是延壽以北的指標案，以後新房子的比價標準
不過要注意，這個案子是素地，民生社區延壽以北有素地的機率趨近於零

要買都更寓
現在還有
就是健康路沿線
這比延壽好太多了
論林蔭、論路寬、論容積
要投入都更寓，健康比延壽優多了

健安不能用公設比來衡量
軍宅本就含車位
加上其無敵大的地坪和無敵大的中庭
這種產品勝過非豪宅建商的一般電梯大樓住宅社區

大可不必

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8樓

2010-09-28 12:36

mopher wrote:
延壽以北開出兩千多萬...(恕刪)

建康路 +1 , 那邊的國宅爽度在寬敞 ~~
還有南京東路線

順便去吃一下前國手開的店 ..

或者去夜市也方便..

mopher

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9樓

2010-09-28 13:01

大可不必 wrote:
建康路 +1 , ...
順便去吃一下前國手開的店 ..(恕刪)

請問這是哪間？

契科夫

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10樓

2010-09-28 14:28

大家都在討論民生社區，不過開版提到的小阿曼其實已經在八德路上了。
在那一帶影響房屋價格的主要因素是雙敦學區，但是生活環境我認為稍微略遜民生社區一籌。
台視後面巷中，有三十年的老舊電梯公寓，一坪開價七十萬。
頭殼壞去對不對？所有人都說太貴，不過就有不少人認為只要價格再低一點就願意認真考慮。
低多少才是低？誰也說不准，人人心中都有一把尺。
這就是台北市區優質學區的房地產現象，供給太少又惜售。

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