最近才開始看屋(第一次購屋)看到地點&環境還ok的物件,中古屋5件有3件是整理的乾乾淨淨,門窗換新,地板也是新的,冷氣也是新的 , 廚具也換新的 ,油漆當然是重新刷過 , 心想既然要出售幹麻大費周章換新的 , 中古屋要買來自住的一定會重新整理的 , 前屋主換那麼多新的東西也不是我自己要的東西, 看到這樣條件的房子是不是幾乎被投資客買下整理一下售價就可以翻兩番...........等x子接手?
大家看到這樣房子是謝謝在連絡(拒絕當盤x) or 用力砍價?
BEN1974 wrote:
最近才開始看屋(第一...(恕刪)
台灣的營造商蓋的房子，十之八九，過個1、2十年，都會有些漏水、壁癌的情形，為了讓賣相好，也為了防止買家發現房子的問題，所以都會做些美容，因此如果是我，看到這樣房子都是謝謝再連絡，當然有另一個原因，就是拒絕當盤子，做個美容，就要抬高2~3成售價，未免也太好賺了。
那都是投資客做的...或許仲介會唬爛是他弄的...那也是要跟屋主或是投資客拿錢的...不然錢誰出..
說實話...房子整理過比較好賣...價格也比較容易談高
你想一間有門窗換新,地板也是新的,冷氣也是新的 , 廚具也換新的 ,油漆當然是重新刷過
另一間是舊舊爛爛的門窗 地版壞掉翹起 冷氣也舊了 廚具這邊缺角那邊撥落 油漆暗暗的
你想那間會賣像好...可是整理好的價錢很難談..因為投資客已經投資下去...沒有達到它的價錢是不可能賣給你的...絕對會比附近沒整理過的多很多錢....
看個人了....不過這種要小心的是有沒有壁癌還是一些怪怪的問題...這是主要原因
當然仲介都會說屋主本來要給女兒當新房的...都弄好了,結果又臨時要出國了,買到賺到
實際上都是投資客的房子...
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