房貸問題 - Mobile01

chipmunk2323

chipmunk2323
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樓主

2010-09-12 14:04

請教線上大大
如果房貸不繳了把房子丟給銀行
自己會不會留下甚麼記錄?

2010-09-12 14:04 發佈

文章關鍵字房貸問題

stephen02

stephen02
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2樓

2010-09-12 16:33

chipmunk2323 wrote:
請教線上大大如果房貸...(恕刪)

法拍你的房子還貸款，不足的部份再去扣你的其他的財產或保人的財產。

如果沒有財產，就強制扣你的薪水的1/3，直到你還完為止

除了這個，你差不多一輩子不用借錢了，直到你的信用問題被消除!

mylenehsu

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3樓

2010-09-12 17:04

請千萬不要不繳讓房子被法拍.....
因為我有同事就是這樣，房貸200多萬不繳
他天真的以為房子被法拍就兩清，所有債都一筆勾消了，其實根本不是這樣的！

他的房子法拍居然只拍了120幾萬，但是房貸有200萬，房子法拍的錢被銀行拿走後
還不足70幾萬，現在過著每個月薪水被強制扣除1/3的生活

加上這件事在老闆心裡留下不好印象，老闆總覺得他是個問題人物
老是對他碎碎唸，很慘.......

如果真的繳不起房貸，可以自己先試著把房子賣看看
不然要是被法拍，可能拍的價格還不夠你還房貸。

lily11533

lily11533
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4樓

2010-09-12 20:58

建議自售,雙方簽約找代書處理(買賣與銀行的跑腿文書,費用數千到萬元)

不要丟給銀行法拍,自己以上信用會出問題[有聯徵紀錄信用不良,負債紀錄],想借款再也別沒辦法(信用破產)...

銀拍可能低於市價,最後還要強制扣薪扣到完
(含利息,但絕不是當初的房貸低利率,因為你已經違約,利率可能就是[個人信貸]的利率起跳)

bis0815

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5樓

2010-09-14 0:26

chipmunk2323 wrote:
請教線上大大
如果房貸不繳了把房子丟給銀行
自己會不會留下甚麼記錄?

在美國..七年後乾乾淨淨
所以現在美國很多人直接把房子丟給銀行
房價腰斬再腰斬不是沒原因

在台灣,不曉得破產法有沒有用...

CCRen

CCRen
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6樓

2010-09-14 9:03

房子被法拍不要說你會惹上信用問題與債務問題的麻煩，銀行也會嫌麻煩
當初我辦貸款時跟銀行的人員開玩笑說萬一我還不起至少還有這間房子賠給你們
那位銀行人員很嚴肅的說拜託別這樣想，銀行做的是存放款業務，並不是賣房地產的，他們希望的是你按期還本金與利息，而不是丟了棟房子要他們去處理