最近發現研究院那附近的舊房子開始有在走下坡的趨勢喔!

大亨堡119
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樓主

2010-09-07 17:32

最近常常在看房,看到底是要買研究院附近的汐止牌的房子或是真正南港牌,但在研究院路三段的房子.因為家人都住附近.

但最近發現在好像很多房子現在都拿出來賣,研究院路三段比較裡面的單價有些甚至比新台五路國泰附近的價格還低很多,是要崩盤了嗎?

請問各位, 研究院三段好還是新台五路好? 一個是南港牌,一個是汐止牌.

汐止新台五路國泰社區好像比較熱鬧,但單價幾乎高很多,我個人覺得汐止炒過頭了,大同路上面新蓋的一坪喊40萬,哇~不得了了..幾乎可以買南港新成屋了.

但研究院路三段內的房子真的是只能與大自然為伍,進出都是要靠公車或是機車!

很難選擇阿! 單價差不多的情況? 你們會選哪一區?

另外發現價格上面好像南港有點在走下坡了,我看到非常多的仲介每個星期六,天都在外面拿招牌看屋請..這樣子應該是否在等一下在買? 少等幾各月,或許貸款少繳2年..(哈,我自己想的)..

謝謝各位啦~

2010-09-07 17:32 發佈

文章關鍵字研究院附近房子趨勢

kyle1267k

kyle1267k
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2樓

2010-09-07 17:42

你的觀察沒錯
房地產要跌
一定先從外圍開始跌
南港有點吹過頭了因為投資客太多
可以慢慢檢便宜

CCRen

CCRen
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3樓

2010-09-07 17:47

研究院路三段？那是靠近凌雲五村一帶吧？

我個人不會選擇這邊，交通實在不夠方便，生活機能也不佳

出入倚靠的研究院路不怎麼寬，每天中華技術學院日夜間部上下學還會有非常多汽機車經過

以前研究院路一二段那邊還會淹水，現在不知道整治得怎樣了

比起來你說的新台五路沿線可能還好一點，不過40萬一坪到東湖內湖也可以買到中古屋了

大可不必

大可不必
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4樓

2010-09-07 21:56

kyle1267k wrote:
你的觀察沒錯房地產要...(恕刪)

要檢

第一考慮 : 信義區 ,大安區(部份),松山區 (部份) ,中正區(部份) ,中山區 (部份)

第二考慮 : 大同區 ,士林區 (部份) , 內湖區 (部份) ,南港區 (部份),新店市(部份) ,新板特區

第三考慮 : 文山區 ,萬華區 ,北投區 (部份 ,天母太貴地方買不起) ,永和

第四考慮 : 三重 , 新莊 ,中和 ,安坑

第五考慮 :泰山 ,五股 ,林口 ,樹林, 汐止 ,淡水 ,三峽

僅作參考 , 戶斤言胃台北市精華區 ,其實就是我指得第一考慮的地方 ,在不考慮工作所在 , 以重大交通建設與區位及政府機關所在地來看..

jjhuang.tw

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5樓

2010-09-08 12:25

你自己是在地人應該比別人都清楚啊..

連前幾波汐止在炒的,時候這附近價格動也不動..
有一部分原因是因為沒有新建案,都是老住家吧..
而且大多是住2的土地,恐怕沒有都更價值..

如果要我選,我看能不能奮力買一段附近,,
延著河堤邊騎腳踏車就可以到誠正國中站..
不過現在也是炒的老高了吧,,

CADER 論壇 http://cader.tw

stephen yen

stephen yen
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6樓

2010-09-08 12:40

研究院那邊，真的是不適合買，未來性太差，不管是公共建設，交通建設，人文發展，商業環境，都很難被看好

現在房價跌的比汐止快是很合理的，雖然汐止也是會比南港內湖跌的快.....

飄泊

飄泊
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7樓

2010-09-08 17:24

我也是在地的南港人

我看屋的順序是

中研公園 => 凌雲五村 => 汐止橫科 => 汐止樟樹一二路 => 汐止國泰社區 => 汐止仁愛路

感覺同樣價錢好像汐止比較划算，南港30年公寓變成10年電梯大樓(國泰)，生活機能也比較方便

面中研公園的房價真的不低，但景觀真的不錯，可是出售的不是四樓就是五樓，加上吃飯選擇性少 >_<

凌雲五村雖然有全聯，但公車和能吃的攤販真的不多

所以最後選到國泰社區，

看樓主在不在意門牌上的台北市三個字囉

真無言

真無言
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8樓

2010-09-08 21:03

都是住在研究院路附近,我建議你買研究院路一段靠近捷運站,這裡以後發展比較好,雖然沒有大的超市,不過小吃,麥當勞,85度C,
菜市場都很方便.如果想逛百貨公司,坐捷運就可以到東區或內湖

a161622

a161622
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9樓

2010-09-08 22:33

大可不必 wrote:
第三考慮 : 文山區 ,萬華區 ,北投區 (部份 ,天母太貴地方買不起) ,永和...(恕刪)

天母是士林區......

terry_tu

terry_tu
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10樓

2010-09-08 23:00

如果您是當地人，應該知道那裡常出車禍吧，以前常聽老師講幾乎每年都有死亡車禍 ...

去年不是才發生公車撞死騎機車的婦人～還撞進麵攤裡去～

除非那裡交通改善了～不然那個地方還是多考慮，每天光學生 + 公車就夠受了 ...

何況自認技術很好的學生不少～

您能想像每天每天騎那條路，看到轉彎處地上有之前出車禍學生的腦漿血跡久久不淡去 ...

想閃又不好閃的感覺 ="= ...