內湖方濟中學後方有一新建案,案名為文心馬蒂斯-小丘!!
此案主打景觀,建材一般,配備也沒比較好,基地在巷尾(死巷),消防車在頭一個巷口怎進入我就有些疑慮;不過開價還是落在85萬/P!! 分A棟(56p)12F與B棟(64p)12F,A棟只配一個車位,B棟稍大坪數配兩個車位,車位不二價250萬!!
如有大大也參觀過此建案的,不知您們的感想是甚?!
銷售人員告知B棟全數賣出,A1只剩六樓以下,A2只剩五樓以下!! 我是不相信!!! 原因有幾:
1. 我第一次去參觀的時間他們還沒對外開放,第二次去也才開放不到兩週,都還在農曆七月,就算再有人不忌諱鬼月購屋, 能賣到七成? 這一點我覺得就騙很大!!
2. 銷售所給的A1六樓以下與A2五樓以下, 我的觀察是該建案最難賣最沒賣像的戶數,以代銷的手法也一定是先處理這種戶數; A1六樓以下,主臥開窗面只能看到星雲社區的六樓的牆面,沒甚景觀; A2面B棟之牆面沒開窗,如更衣室做密閉式,主臥就只有一面有光線進入,我會說像是半個暗房!!
請再請問,有大大或認識的人購入B棟任何一戶的嗎?!
jojomi wrote:
是阿~這說法是沒錯!...(恕刪)
地會不會養起來我不知道
不過，如果要拿一個對應產品來比較的話
內湖路二段的山妍四季會很合適
型態非常類似，同樣都有巷道過小的問題(但文心馬蒂斯更嚴重)
距離捷運也都不近(所以他主打大坪數)
連建設公司都算同一家族!
要看未來，拿目前山妍四季的成交價對比附近文心吟釀的價格就好(因為都差不多年份)
就大約可以看出，假設未來馬蒂斯要上85的話，週邊會上那!
這個案子會有一定的客層在，喜歡的喜歡的要死
討厭的，連看也不看一眼
當然民權東路六段也有一個長虹春曉剛賣時也是沒什麼人要買
但等到他戶進駐之後，反而變的沒人要賣，要買的價格就一路向上開!
如果真的喜歡，那個環境我個人是覺的真的很美~
至少住的會很紓壓
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