MIHO美秀館 - Mobile01

roadman520

roadman520
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樓主

2010-08-17 15:14

有哪位大大有看過這個內湖挑高4米5的案子嗎@@?

有點想買想問問各位的意見

2010-08-17 15:14 發佈

文章關鍵字 MIHO美秀館

j474511

j474511
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2樓

2010-08-17 16:43

我上星期有去看
是工業住宅
我覺得環境不太優
不過4.5的挑高可以作兩層使用空間大

建議不要超過40萬買

sam_sfchiu

sam_sfchiu
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3樓

2010-08-17 16:58

是的, 樓上已經把問題點出來了, 那裡就是工業區, 小環境並不優, 成美橋上下班時間比較塞
再往南港方向過去有個7-11, 那附近不知道為什麼總是有異味, 不知道有沒有住那邊的朋友可以分享?
我是因為有幾次過去那邊買東西, 一下車就聞到了, 本來以為就那次特殊, 後來發現每次都聞到

個人是不建議購置這種內湖挑高4米5的"工業宅"案子, 如果你有特殊需求另當別論
不過美秀不是賣很久了嗎? 不是也說完銷很久了?

平埔族大武「社」「頭」前所建立的漢人聚落，現定居台北裡面的湖！

強尼0620

強尼0620
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4樓

2010-08-17 16:58

之前就有人討論過了

這個案子不但是工業住宅. 而且只能登計會倉儲業~ 屌吧~ 買個倉庫給你一坪40幾萬

然後它的公設 up to 40%. 快到一半了 !

你覺得多少算便宜 ? 怎麼算都是貴~

roadman520

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樓主

2010-08-17 17:14

我知道環境不優那區塊目前價格都多少我很想談到40以下可是有點難還在加油中

有沒有買過的人能告知一下

liaokp

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6樓

2010-08-17 17:51

麻煩請去看上一篇吧

那篇我寫的一堆了

大概3月就在賣了

將近50%的公設是因為它是工業用地
套用的是辦公室公設比吧

還有3月開價就已經是50萬
大概只能砍到46萬吧

但是有門路的
可以跳過代銷找建商
聽說3月時可談到38萬

但是工業住宅
後面有抽水站

建議您考慮仔細喔
因為如果被檢舉工業用地當住宅
那就跟內湖藏金閣一樣被罰錢喔

建商在大廳可是貼了標語
工業住宅不能當住宅使用喔
所以建商很賤喔

j474511

j474511
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7樓

2010-08-17 17:53

如果以台北的高房價
一平40萬*30平= 1200萬
可以買到兩層室內加一加有30平

雖然高公設,不過兩層把高公設都吃掉了

聽來是真便宜
各人覺得如果預算有限的大大是可以考慮
不過環境是真的不優啦

liaokp

liaokp
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8樓

2010-08-17 20:42

j474511 wrote:
如果以台北的高房價
一平40萬*30平= 1200萬
可以買到兩層室內加一加有30平

雖然高公設,不過兩層把高公設都吃掉了

聽來是真便宜
各人覺得如果預算有限的大大是可以考慮
不過環境是真的不優啦

30坪的管理費我記得MIHO也不便宜啊
因為他高規格的大廳
管理費好像1坪100元吧

而且你全部隔起來
也不可能使用30坪
你忘了扣掉陽台雨遮的
我記得它陽台超大的

況且40萬的工業用地叫便宜
那不如考慮ICOME吧
說真的40萬可能代銷不鳥你吧

而且那塊地方
汽機車出入還有點不方便
除非一出車道就右轉往南港去

j474511

j474511
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9樓

2010-08-18 10:46

管理費一平120元
真的很貴

開價約50萬
真的很好笑

前天代銷一直打來
不想跟他說一平35萬我都要考慮了

liaokp

liaokp
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10樓

2010-08-18 11:47

j474511 wrote:
管理費一平120元
真的很貴

開價約50萬
真的很好笑

前天代銷一直打來
不想跟他說一平35萬我都要考慮了

我記得有一半還是只有電磁爐電熱水器
另一半是用瓦斯的

一整個詭異啊

如果管理費120的話
那還真是豪宅價位啊
我記得有兩個招待大廳
其中一個大廳掛著一個倒三角的金字塔
然後迎賓道旁有個超大的假山瀑布

買個25坪
室內剩14坪
再做夾層每層大約2米1的高度
25枰管理費是3000

一整個就是ooxx