老公寓旁有國有地...請教都更廢巷問題

我家為在下圖809這塊土地上,土地面積88坪為八戶四樓屋齡約4X年住三老舊公寓。隔璧801建商目前正在蓋房屋(未談攏並未與它合建http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=454&t=1689030&last=21680177),號碼807 808 810 814為國有財產局土地,811 812 813為三棟四樓公寓也有意願參與都更,四周道路寬度為6米不是計劃道路。
請問:
1.以我家目前狀況來說有何辦法可以改建或都更嗎?
2.圖中814與807中間89巷7弄有辦法申請廢弄嗎?(目前淪為附近辦公大樓的免費機車停車位,此弄國有地住戶已搬空,目前已無住人)
3.國有地要參與都更有何辦法或程序?
4.如果總國有地面積大於總私有地,這個都更計畫還可執行嗎?
父母年紀70多歲身體已不太好,每天都在擔心隔壁工地會對我們老舊公寓照成屋損,而本身又沒能力另購房屋搬遷,懇請板上各位大大指導....感恩!