石牌中古屋比扯鈴還扯的房價

shehlung
個人積分：195分
文章編號：21473939

195分

樓主

2010-08-06 22:58

今天有人拿信義房屋的單子來問是不是我家要賣,一看我就跟那位仁兄說這個價錢是瘋子才會買的吧.
還有他標錯了,那一間的地坪沒有36坪吧,他只有2樓最多12到13坪.3600萬8間套房,裕民六路,甲尚飽的樓上.
住這附近的應該都知道.2樓室內最多25到26坪.頂樓加蓋,就算有知名建商現在在談合建.也沒哪個行情吧.

2010-08-06 22:58 發佈

文章關鍵字石牌中古屋比扯鈴房價

0936166892

0936166892
個人積分：0分
文章編號：21474789

0分

2樓

2010-08-06 23:38

呵呵！
貴買貴賣嘛，有人買就有人賣阿！
土地嘛～都是炒起來的囉～要習慣，不過真的是比扯鈴還扯～

真不知那一天才能有自己的殼囉！

sinyi4734

sinyi4734
個人積分：3分
文章編號：21476313

3分

3樓

2010-08-07 0:51

據我所知,尊賢街已分別有兩戶4樓公寓成交40萬元每坪,屋齡大約34年與39年!
樓主說的案子沒看過...?另外土地是有可能36坪的喔!

石牌真是各神奇的地方,本地人永遠追不上房價,很難買到房子!
外地人被笑笨或瘋子,卻從民國93年喜孜孜的陸續進駐石牌!
老老舊舊甚至亂亂的巷道與街景,硬是被便利的生活機能與人口密度忽略,外地來工作後進駐的人越來越多,榮總.振興.護校.陽大.石牌國中小.保警.........唯在地人的第二代............卻往三重蘆洲淡水移動!

長期看來,石牌漲的緩慢,帶動漲價的是建商....協力的是房仲....但二手屋主通常要的更多更多更多....人性總是如此!

shehlung

shehlung
個人積分：195分
文章編號：21480019

195分

樓主

2010-08-07 10:12

那一戶的土地一定是寫錯的,絕對不可能36坪,因為他隔壁那兩間都是我親戚的,而且還是住三的地,信義網站現在還在,有興趣的可以上去查看看,說真的我很希望它3600萬成交耶,因為它要是賣的出去,那我們家親戚不是全都發了,
老實說那一戶1500萬我都覺得太貴,行情上再高也不會超過1800萬.

shehlung

shehlung
個人積分：195分
文章編號：21484660

195分

樓主

2010-08-07 15:54

剛剛已經又漲價了,現在是標3800萬了.哇塞要是能成交的話就真的開眼界了.

dean1782

dean1782
個人積分：35分
文章編號：21486419

35分

6樓

2010-08-07 18:15

我是買在北投公館路這邊新成屋今年一月成交

離捷運站900公尺清江國小100公尺頂好超市160公尺

周邊都是公園(真的是緊鄰)

扣掉車位成交價除權狀坪數是每坪34.3萬

貸款時剛好有四家都跟富邦貸款所以鑑價報告上面有寫調查的成交價

我運氣好是最低的(2F) 其他戶成交價落在35.6~39.1之間

這點供參考一下

ALINE

ALINE
個人積分：30分
文章編號：21486496

30分

7樓

2010-08-07 18:22

別懷疑，就是很誇張，我畢業10年，一直租屋在此，到現在我還是買不起這裡的房子。我同事在這裡工作10幾年連中古屋也買不起。可能這裡臨天母，交通方便，學校好像也不錯吧。看看石牌捷運站的新建案，明明可能被捷運搞到不斷震動（我以前同事，買在好樂迪附近，捷運幾點收工，他都知道。不是因為噪音，而是因為震動），但就是可以每坪上看80。

ALINE

shehlung

shehlung
個人積分：195分
文章編號：21487413

195分

樓主

2010-08-07 19:39

我還是很好奇寶寶的打去信義問了一下,土地持份是36坪沒錯,但是有20多坪是道路用地.所以住三地是十幾坪沒錯.
然後我老婆說它昨天就是標3800萬,應該是我自己記錯了.所以他是把道路用地當建地的價一起賣了.這樣要是有人接手的話,也滿猛的

ALINE兄:我也住好樂迪這附近,但是沒有震動的感覺耶,不知道您同事大概是那一棟.

milesfee

milesfee
個人積分：21分
文章編號：21524738

21分

9樓

2010-08-09 17:19

石牌現在這麼貴阿@@ 那天母國小前面41巷內的房子屋齡30年普通公寓一坪可以開到多少

真好奇現在房價到底是有多誇張中古屋一坪40萬真的比扯鈴還扯了....

vivienne168384

vivienne168384
個人積分：79分
文章編號：21525210

79分

10樓

2010-08-09 17:39

milesfee wrote:
石牌現在這麼貴阿@@...(恕刪)

北投捷運站旁、大興街的一間五樓的五樓，30多歲的老公寓，聽說最近成交每坪38萬耶，
五樓的五樓~~~~~~~
土地持分一定不太大。

據說這資料有上內政部的官網。