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新巨蛋4x萬叫太貴,新莊4x萬叫很便宜現在不買以後還會漲!

真有趣的想法~
捷運,新北市首府,離台北市近(最重要,交通距離短很多),工廠很少,市容較好
結果新巨蛋4x萬完蛋了,會賠死,新莊4x萬叫正常,以後還會繼續漲,會更貴。
好好笑的邏輯。
結果台北文山區近大安的捷運旁1min 6x萬會賣不出去
科科
投資客
加油!好嗎?!
2010-08-01 15:50 發佈
文章關鍵字 巨蛋
以我這個領微薄薪水的死老百姓來看

新巨蛋4x萬和新莊4x萬都是天價啦~

大部份的人都買不起. 因為我們都不夠努力 !
現在房價都不是給受薪族買的

連中小企業老闆都買不起

我想只剩溫州炒樓團或是有祖產的人買的起

其他人只能乖乖窩在家裡擠一擠~~~

用時間換空間了~~



以新北市來說,新巨蛋算都心,板橋有捷運/台鐵/高鐵。新莊副都心,將來有捷運與機捷。聰明的消費者會買哪?
相同價位當然選交通建設已完成的,附都心就繼續未完成的夢。
guyfawkes wrote:
新北市首府,離台北市近(最重要,交通距離短很多)...(恕刪)

以台北車站的距離看來,兩者差距不大,而且五工站直達車可是一站到達

台北縣板橋市文化路一段
1. 右轉漢生東路 0.05km 0.05km
2. 左轉縣民大道二段 0.34km 0.39km
3. 直行華翠大橋 0.68km 1.07km
4. 左轉艋舺大道 2.49km 3.56km
5. 左轉西園路一段 0.53km 4.09km
6. 左轉長沙街二段 0.92km 5.01km
7. 右轉環河南路一段 0.07km 5.08km
8. 右轉忠孝西路二段 1.06km 6.14km
9. 直行忠孝橋 0.15km 6.29km
10. 直行忠孝西路一段 0.58km 6.87km
台北市中正區忠孝西路一段
全程路線地圖 全程:6.87km

台北縣新莊市頭前路
1. 右轉中山路一段 1.01km 1.01km
2. 右轉台北市/三重 0.15km 1.16km
3. 左轉台一線高架橋 0.19km 1.35km
4. 直行中山路高架道 0.46km 1.81km
5. 左轉忠孝橋 2.50km 4.31km
6. 直行忠孝西路一段 1.88km 6.19km
台北市忠孝西路
全程路線地圖 全程:6.19km
Stormjam wrote:
以台北車站的距離看來,兩者差距不大,而且五工站直達車可是一站到達


除了你說的 還要考慮下列因素
1.直達車票價應該貴很多吧! 搭直達車通勤 很傷荷包吧 何況新埔到台北車站只要10分鐘上下吧
五工站直達車到台北車站能快多少?
2.班車間距 上下班搭板南線 班車間距不到2分鐘 一到站馬上有車搭 機捷的班距不會這麼短吧
3.如果你要到東區 信義計畫區 板南線一車即達 機場線台北車站要下車 走一段路才能轉板南線 這所花的時間
可能比搭車時間更久

不過要投資新埔站 新巨蛋不會是好標的 套房戶數太多了 對面10年屋齡的昇陽 雖然也40萬上下
但應該較有潛力

巨蛋成交情報~

06/20 成交 單坪45.3萬

07/03 成交 單坪44.7萬

07/10 成交 單坪46.1萬

07/14 成交 單坪45.6萬

07/28 成交 單坪47.9萬

以上是小弟公司最近五筆的成交價~給各位當參考用

請勿筆戰...我只想讓大家了解目前市場行情...謝謝!

beenphon wrote:
巨蛋成交情報~

06/20 成交 單坪45.3萬

07/03 成交 單坪44.7萬

07/10 成交 單坪46.1萬

07/14 成交 單坪45.6萬

07/28 成交 單坪47.9萬

以上是小弟公司最近五筆的成交價~給各位當參考用

請勿筆戰...我只想讓大家了解目前市場行情...謝謝!



真有這麼高喔??

不過我還是有個疑問 新巨蛋不久後要交屋了吧 屆時能貸幾成
原本套房成數就已經限縮 現在央行又加個投資客條款 感覺新巨蛋眾多的投資客 蠻危險的耶

beenphon wrote:
巨蛋成交情報~

06/20 成交 單坪45.3萬

07/03 成交 單坪44.7萬

07/10 成交 單坪46.1萬

07/14 成交 單坪45.6萬

07/28 成交 單坪47.9萬

以上是小弟公司最近五筆的成交價~給各位當參考用

請勿筆戰...我只想讓大家瞭解目前市場行情...謝謝!


I can't believe it~~~
都好貴喔~~走到哪都是捷運的話題!!我還是遠離市區好囉
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