1.在忠誠路2段21巷,整合5戶老透天現正拆除中
2.忠誠路2段21巷內08敦年忠誠開85-88,09東騰天母開95-108(明年初完工)
樸園這案大概至少要3位數起跳了!
a161622 wrote:
基地應該很小.......(恕刪)
詳細坪數還不清楚,算是一手訊息,建商佈局很久,也默默先買進1-2戶透天,這塊地很多建商都來談
但始終談不下來,隔壁的敦年忠誠是2戶老透天面積規劃地面9樓地下2層約62-130坪雙拼16戶格
局,這案則有5戶老透天的規模,樸園04年巷口推仰晢現在又將在巷內推案,對這個第一巷區域位置
算是情有獨鍾!
天母的老透天拆一戶少一戶,大家根本找不到地可蓋了,敦年對面還有2戶老透天大概會是另一場建商卡位
戰!
orislin wrote:
忠誠路2段21巷巷內...(恕刪)
應該是家小型motel,住宅區內放一家motel真是怪怪的,但據說是地主自建,現在有地最大,也
保留不少想像空間!
173巷應該人見人愛吧!雖是沒有庭院的別墅但大家外觀整修都還整齊,幾顆茂盛的樹更添風情
但如果你挨家挨戶去敲門問有沒有人要賣,要小心會被趕出來,因為太多人問過了,幾無釋出量!
一段173巷是最後一巷,二段21巷是第一巷,這兩巷都享忠誠路與德行東路交會的便利性,
21巷有個motel,173巷路口有個洗車攤,都算是小扣分項目,21巷的優點是就在蘭雅公園
對面,離高島屋,士東市場,運動公園較近,此外8米巷被劃為消防通道會車較沒問題,173巷
成排別墅光看外觀就令人喜歡,但巷內兩旁停滿車會車不易,主要是有些別墅空間不足都把
車停在門口,這與21巷那種老透天,院子很大可停2-3輛車的規格不同,只能說難有完美,
各有優缺吧,但這兩巷都不便宜則可確定!
moncler47 wrote:
1.在忠誠路2段21...(恕刪)
可以賣到那個錢嗎?
我親戚在忠誠路靠士東路那邊,士東市場前面那條大巷子,那巷子比士東路還寬!
他隔壁新完工一建案,名叫真工,兩年前實際成交預售時在六十出頭萬,現在一半的屋主或說是投資客拿出來賣,連保本都不行,據說只成交一戶,其他都套在那裏!
比較兩地點,我認為是真工稍稍優於21巷,你如果認為一樣我也接受,前面那棟仰哲確實是天母數一數二豪宅,高樓層有百萬實力,低樓層不見得!附近巷子內能實賣七十就不錯了!
這些去買要自住我沒意見,要買來再賣的人,最好要小心一點,豪宅是豪宅,這種小基地小巷子案件不能這樣比法,
去真工看看,動不動就喊百萬,除非你認為未來兩年再漲一大波,再漲三五成,要不然聽聽就好!
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