我的房子有雨遮,我贊成吳敦義說的要計入房屋權狀坪數

jackyfff
個人積分：2分
文章編號：21241393

2分

樓主

2010-07-27 23:00

未來如果房子的雨遮不計入房屋權狀坪數,還沒買房的人賺到,但我就虧大了,如果我的房子要賣掉,我付出雨遮的錢誰要幫我出,同樣條件和價錢下買家當然要買雨遮不計入房屋權狀的房子,誰要買我的房子
政府如要改成雨遮不計入房屋權狀坪數,請政府賠我雨遮的錢

2010-07-27 23:00 發佈

文章關鍵字房子雨遮房屋權狀坪數吳敦義

luzibin

luzibin
個人積分：2184分
文章編號：21241743

2184分

2樓

2010-07-27 23:12

您不知每坪單價可以增加嗎？總價不變的情況下，主建物與附屬建物的單價可調整，到最後的總價還是可以一樣的！

假設您主建物25坪，雨遮5坪，一坪您買的時候是20萬，所以當時您付出600萬！

當您想賣時，雨遮不納入權狀，您只有25坪可賣，一坪賣30萬，您還是賺了啊！

"NIKON D200"+"12-24 F4"+"24-70 F2.8"+ "50mm F1.8"+"70-300G VR" +SB800

Tom.Tw

Tom.Tw
個人積分：5分
文章編號：21243398

5分

3樓

2010-07-28 0:16

luzibin wrote:
您不知每坪單價可以增...(恕刪)

問題是: 假設如果你是要買開版大的房子,雨遮不算坪數而你會用 1/P 30萬買25實坪嗎?

還是要開版大 25坪 1/P 賣20萬雨遮不用錢?

哈普羅

哈普羅
個人積分：244分
文章編號：21243856

244分

4樓

2010-07-28 0:38

...
搞錯了吧？
現在雨遮這個事情，要求的都是建商新蓋的建案銷售好嗎，
所以才只有建商在抗議啊。

成屋又沒有要去碰，那是要涉及到改權狀耶，
沒有人會想動這個燙手山芋啦。

WonderDragon

WonderDragon
個人積分：231分
文章編號：21246169

231分

5樓

2010-07-28 7:12

我家正大安區公寓實際登記50坪另外還有雨遮11坪，

別懷疑光雨遮就是11坪，

我這樣不是更爽了嗎？ orz

ptx

ptx
個人積分：1221分
文章編號：21246318

1221分

6樓

2010-07-28 7:44

Tom.Tw wrote:
問題是: 假設如果你是要買開版大的房子,雨遮不算坪數而你會用 1/P 30萬買25實坪嗎?

以您的見解，實坪計價的總價不應該會有差
樓主要賣房又怎麼會跌價呢？
與您在另一篇的看法自相矛盾呢

Tom.Tw wrote:
真不知道01上一堆人說以實坪計價跟現在有何差別, 改了用這樣計算房價也不會跌到哪阿!

一個中文，各自表述

Tom.Tw

Tom.Tw
個人積分：5分
文章編號：21246388

5分

7樓

2010-07-28 7:53

ptx wrote:
以您的見解，實坪計價...(恕刪)

這位大大再看清楚一點好嗎? 以我的說法應該是一樣!

但是...假設如雨遮不計價後:

而我是在問樓上那位如是他要接手雨遮又不算錢, 那是室內實坪他是希望會用高價買入? 還是低價買入?

既然不計價沒人會用高價買, 買方的心態應該都想低價買吧! 還是P大願意用1/P 40萬買?

看清楚點! 說聲sorry 吧! 找出2篇文章還真有心哩........

pych

pych
個人積分：44分
文章編號：21246543

44分

8樓

2010-07-28 8:13

Tom.Tw wrote:
這位大大再看清楚一點...(恕刪)

公設高的房子本來賣相就比較差, 版主放心, 很多人說房價只漲不跌, 自住沒差啦.

Tom.Tw

Tom.Tw
個人積分：5分
文章編號：21246556

5分

9樓

2010-07-28 8:15

pych wrote:
公設高的房子本來賣相...(恕刪)

P大不說sorry 也用編輯修飾一下回我的文吧! 顧左右而言他.......

ptx

ptx
個人積分：1221分
文章編號：21246595

1221分

10樓

2010-07-28 8:19

Tom.Tw wrote:
而我是在問樓上那位如是他要接手雨遮又不算錢, 那是室內實坪他是希望會用高價買入? 還是低價買入?

既然不計價沒人會用高價買, 買方的心態應該都想低價買吧! 還是P大願意用1/P 40萬買?

如果以原本的說法，有沒有計入雨遮總價應該要一樣
但很明顯，你現在重新定義你的概念
你又認為這麼一來室內單坪價格會提高
這種問題不但會出現在轉手的中古屋，也同樣會發生在新成屋
既然消費者們會不願意買高價單坪的房子
又為何不會影響整體房價

要說什麼sorry，請你先堅定自己的定義與概念
不要前面說不會影響，後面又說不能夠單坪高價來賣
很明顯就是會影響房價，發前後矛盾的文會讓大家看得很辛苦

一個中文，各自表述