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合建卻無信託問題

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樓主

2010-07-23 8:54

地主跟建商合建
本來雙方同意信託，並簽信託合約
但後來建商卻以地主土地抵押借款
進到建設公司專戶
所以信託專戶當然沒錢

這對地主來說，會不會有
什麼風險?基地準被開挖了...
如何要求建商取消借款
並把錢進到信託戶咧???

2010-07-23 8:54 發佈

文章關鍵字問題

mondeo_s80
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2樓

2010-07-23 9:58

請問既然簽完信託，為和建商還可以拿去貸款?

kinchlin

kinchlin
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3樓

2010-07-23 11:17

所謂信託不是代表不能動
土地信託合建案
建商還是可以向銀行申請營建融資貸款

但並非是拿土地去申請抵押貸款
這是兩種不同的定義
對地主而言就是銀行保障你合建
建商就算落跑也會幫你蓋到好
把該屬於你的戶數與坪數全部給你

銀行賺什麼呢？
很簡單就是賺數百萬的手續費
以及營建融資的利息

如果建商跑了
那也很好阿
因為融資的時候已經設定建商取回部分給銀行
銀行再找人來蓋
然後處份分回來的房屋
還可以大賺一筆

以上資訊供大家參考

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樓主

2010-07-23 17:53

mondeo_s80 wrote:
請問既然簽完信託，為...(恕刪)

覺得是被騙了，就是讓地主以為土地抵押融資的錢
進了信託專戶。

實際上是建商用地主的土地抵押，錢進了建商的戶頭。

kinchlin wrote:
所謂信託不是代表不能...(恕刪)

所以可以說根本沒有信託吧。

那請教kinchlin大大

這該如何導入信託阿

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