請問各位大大，如果 我想要以每坪 32萬買入 新巨蛋，
有無機會成交？
若版上有仲介大哥、大姐手上有「新巨蛋」待售物件 且 屬合理價格者， 煩請PM我... ，謝謝。
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資料來源:
99.7.20 蘋果日報
北縣府工務局統計今年1月截至昨日為止，縣府共核發出1萬2450戶使用執照，其中以板橋2315戶居冠，北縣府施工科人員表示，板橋其實近1~2年新屋戶數並不多，但昨(99.7.19)新核發「新巨蛋」使用執照，就多達1600戶，其次為淡水、三重等區域。
「新巨蛋」位於板橋文化路與民生路交叉口，緊鄰捷運新埔站，大樓地上40樓，堪稱板橋地標、也是台北市最高摩天住宅。
永慶房屋新埔店店長黃士哲表示，央行於6月下旬宣布針對投資客進行選擇性信用管制後，「新巨蛋」的委售案件增加10~15%，光是永慶就有50多戶待售，而整體市場待售量粗估超過100戶，以套房產品為主。
目前每坪開價46~48萬元，仍比2~3年前取得價格35~38萬元賺2~3成，「目前買方遲疑，但屋主尚未出現價格鬆動的現象。」
蘇啟榮表示，今年下半年交屋建案，多是08年推出的預售案，當時正值金融海嘯前後，最初逢低進貨的投資客如今都有2~3成增值，最慢在去年買屋的也有1成獲利，目前售屋應是想省去日後貸款麻煩，但也不排除有資金周轉不靈的屋主想脫手，建議自住客應該可以趁此時賣壓大增時進場挑貨，有機會撿到便宜。蘇啟榮建議：「一般社區價差不會超過5%，但目前議價應該有機會超過1成。」
