想請問東湖安泰街的房價?

小弟最近在找東湖安泰街的房子，沒辦法...台北市的房子太貴了只能看這裡，口袋不深....
但是安泰街從路口到後面有一百多巷，幾乎都是近三十年的老公寓，價格有點亂，街口和後面巷的單價差距蠻大的?
想請問:1. 這裡一堆單行道巷子，都是老公寓蓋的擠擠的，會有機會都更嗎?(都更話題最近吵的火熱..)

2. 安泰街1--40巷(大約前段)公寓的合理單價(非一樓): ?萬/坪
安泰街41--80巷(大約中段)公寓的合理單價(非一樓): ?萬/坪
安泰街81--120巷(大約後段)公寓的合理單價(非一樓): ?萬/坪

3.最近看上了一個房子蠻心動的，位在台北市內湖安泰街5X0r6X巷的公寓
屋齡29年，五樓權狀31坪，另加蓋鐵皮六樓約15坪，步行六分鐘可到東湖國中公車站，請問內行人認
為多少價格為合理價?(頂加價值須加多少呢?)，先不討論其他地段....感謝!