請問這篇公文是什麼意思？

lkimo

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樓主

2010-07-04 18:50

請問各位，下面是公文拍的圖、他文中到底是什麼意思呢？
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請問這篇公文是什麼意思？

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第三頁

2010-07-04 18:50 發佈

文章關鍵字意思公文

neuroman

neuroman
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2樓

2010-07-04 19:08

這麼小怎麼看得到

阿輩

阿輩
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3樓

2010-07-04 20:40

這個文已經很白話了，如果你看過大法官釋憲文，那才是跟天書一樣

舉例說明比較易懂：
1.馬爸爸生了5個小孩，土地或房子還沒過戶就往生了，5個小孩當然都是繼承人

2.馬家老大欠人錢，債主追到最後，才發現馬老大只剩下馬爸爸遺留的不動產

3.法院就馬老大應繼承部分拿出來拍賣，如果成交，拍賣款歸債主，馬老大名下就歸得標人所有。

4. 得標人+4個小孩，共同擁有該土地或房子

註：除非你錢太多，或另有所圖，此案大多流標，或由債主進場得標。

angel0202

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4樓

2010-07-04 20:55

強制執行法第102條第1項前段規定：「共有物應有部分第1次之拍賣，執行法院應通知他共有人。」
所以如果是拍賣共有物，執行處會在第1次拍賣時通知共有人，就是你收到的這張公文…
到時候如果拍定，執行處還會通知共有人要不要主張優先承買。

su400

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5樓

2010-07-04 23:11

樓主，你應該是這筆土地的共有人，而這筆土地要被拍賣了。

lkimo

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樓主

2010-07-05 0:06

發這篇文是因為不懂公文文字的玄機
我們一開始的解讀是
我們跟鄰居的房子跟地要被拍賣了
所以依照..阿輩大的說法
我們不去參加法拍也無妨是嗎

crab69

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7樓

2010-07-05 7:10

這種拍賣案, 不會有人頭殼壞掉想去競標的. 不要說第一次拍賣會流標了, 後面3拍應該也都會流標

恭喜樓主啦, 你有便宜可以撿了. 不過請你趕快檢視你的資產, 股票基金保險的, 看能變現出多少, 要開始準備現金了.

到時候會有三種情形:
一是流標多次, 債權人兩手一攤決定認賠, 這事就假裝從頭到尾沒發生, 大家還是照舊過自己的日子.
二是有白目的人, 真的去標下來, 法院會詢問你要不要依照投標人出的價格優先買下. 那你就拿錢出來付給法院,取得所有權. 投標人就被勸退, 摸摸鼻子回家.
三是你們這些共有人其中有一個人去參加競標,(或甚至就是你去競標), 那麼標下的人掏錢給法院, 他的共有份就變大了.

echostar

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8樓

2010-07-05 8:55

若是債主去標
變成共有人
那就很有趣了...他有權使用該得標物

sapphire

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9樓

2010-07-05 10:26

「地價稅」執行案件，應該是欠地價稅被強制執行拍賣吧。

拍賣標的只有土地，所以土地上建物所有權人應無影響。(土地上建築物所有權人應設有地上權)

依土地法第34條之1，共有人有優先承買權，所以如果拍定人非土地共有人，共有人得優先承買。若拍定人為共有人，則無適用。
因土地所有權人無建物所有權，猜測土地上建物所有權人有地上權，則依土地法第104條規定，地上權人有優先購買權，其較前述共有人之優先承買權優先適用之。

angel0202

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10樓

2010-07-05 22:37

這個年代什麼地都會有人來標，至少實務上確實有這種案例
投標人的理由是到時候都更他可以多分一點…
至於共有人不去投標當然沒關係

crab69 wrote:
這種拍賣案, 不會有...(恕刪)