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大家一起來喊涨房(第三頁)房市禿鷹現在正要出動.

大家一起來喊涨房市.
高房價一直是民怨之首.
但政府做了什麼.
前幾天升息能抑制房價嗎?.
看跌的別再安慰自己了.
買房有三種.自住.投資客.投機客.
我有一位朋友是很多人最討厭的投機客.
他手上資金約一千多一點.
問他升息有影響嗎?
他說了.
以前大約手上都有5間現在玩少一點3間也是玩.
以前一間月要賺個一至一點五成現在賺少一點也是賺.
反而資金更靈活了.
一個小小的投機客都能說出這種話了.
有些律師.醫生.貴婦.千斤.的投資客哪會看那一點點的升息.
至於那些辛辛苦苦工作買房自住的只能說倒楣.

這次升息很明顯看出政府對於房市的做法.
一句話.
要打房又不敢下重手.
民眾等房價下跌
而政府卻是抑制房價上漲.

以目前房市來說兩種人.
會買的人與不會買的人.
房價在涨個一倍兩倍跟不會買的人一點也無關.
為什麼我說大家一起來喊涨房市.
讓房市高高膨起重重摔下.
反正倒楣的是會買的人.
讓那些投資客與投機客賠到拖褲.
現在大家一起來喊涨但不要買.
記住阿是喊涨但是不要買.
讓投資客與投機客手上抱一堆房.
讓建商去蓋一堆房.
這樣讓最後一隻老鼠去賠.
2010-06-27 11:19 發佈
文章關鍵字 喊漲房 房市
原來房地產可以用喊的喔(笑^^)

不知道年底五都選舉喊"凍蒜",是否就可以當選(笑^^)

有時間喊房地產,不如多累積自我能力,增加自我薪資,多吸收知識,增加自我投資能力...

有時間喊選舉,不如多做點有用的政績,提升民眾觀感,多了解民情,增加自我親和力...

升息會一直升

叫你朋友現金流控管好喔

唉, 我們的確也沒辦法去猜測房價漲跌, 房價快漲吧, 漲的越快泡泡才會越大, 我對房價也不期不待了
目前對你朋友來說

升息當然不是問題

但房市一但流動性出問題...

升息就變成了問題

如果成交量萎縮 ......

樓上的說的沒錯

還想玩的話現金流要控制好
喊阿!你喊阿!

就算喊破喉嚨也沒有人來救你的

喊喊就有用.....那也太天真了
影像隨心
雖然喊漲沒什麼用

不過我覺得不會跌

除非仲介業反叛投資客
瞬幻夢影 http://blog.yam.com/hahasue
HaHaSue wrote:
雖然喊漲沒什麼用不過...(恕刪)


房仲業跟投資客是共生的

有什麼方法分開

假如你想的出來方法,那央行可能會非常感激你
影像隨心
cygnusx752 wrote:
假如你想的出來方法,那央行可能會非常感激你...(恕刪)


不需要什麼方法,就看仲介業自己選哪邊

當成交量極度縮減

房仲沒生意可做,市況又傾向看跌、極度保守的時候

愛放新聞的仲介業,就會選擇放出砍賣方的新聞(也就是看空房市的新聞、房價已經過高的新聞),營造出房價不再上漲的景象,逼迫賣方降價跟買方成交


舉例如下:

---------------
[新聞] 房仲︰議價空間大時正好進場

〔記者簡明葳/台北報導〕央行升息半碼並進行信用管制,投資客、
學者、房仲反應大不同。投資客認為央行打房只打到皮毛,反而助長
行情;學者觀察量續縮、價將跌,買屋可稍緩;房仲業者則建議,觀
察期不要拖太長,市場趨緩,議價空間大時,正是進場好時機。



[新聞] 亂喊價 中古屋成交量跌2成

(恕刪)
業者卻只說,「屋主開價誇張,仲介為了做生意還是得含淚吞下接案。」

根據中信房屋統計,全台都會區開價與成交價的溢價比差距拉大,台北市從1月
10.02%拉高到30.29%,台中市也從1月的8.1%拉高到44.15%,也就是說目前市面上屋主開價至少可砍3~4成。高開價影響買家下手的速度,交易量也逐月下滑,北市6月交易量僅1月的79.95%。

中信房屋董事長特助胡佩蘭分析,市場普遍認為未來房價將持續升高,導致賣方過度樂觀開價,反而不利市場交易。永慶房屋研展室協理黃增福也認為,交易量持續鈍化,可能價跌3~5%。

---------------

簡單說就是,話都是仲介業在說,反正不管是怎樣,都要搞出成交量來給房仲賺就對了,市場看漲就哄抬價格砍買方多賺、市場看跌看保守就砍賣方少賺一點


政府其實真的該管管仲介業了,不是嗎?
瞬幻夢影 http://blog.yam.com/hahasue
泡沫的重量(九)美國房市泡沫前後之回顧 將收錄於新書鈔票的重量
http://www.wretch.cc/blog/bonddealer/16434528

不見棺材不掉淚
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