注意，須提防投資客利用假交易拉高成交價量，出最後一波！

央行終於出手，限縮房貸成數與提高利率
未來限縮措施雖仍不明朗，但是方向是確定的

投資客果然聰明啊
央行還沒宣布，法拍市場就先冷了
最近兩個月明顯的中古屋交易市場也冷了，很顯然投資客早已放慢、或停止進貨

量縮一段時間，接下來就是價跌
或是至少會出現價跌的預期心理
資本市場，預期會自我實現
你預期它會漲，眾人都這樣想，於是它漲
你預期它會跌，眾人都這樣想，於是它跌

但是，投資客手上還有未賣出的一大堆房子，怎麼辦呢？
用貸款買的，跌兩成他就血本無歸，等著被法拍了

所以，投資客最有效的方法
就是逆勢操作！
趁著量縮價跌的預期心理還未形成，大舉出手，跟央行對作！
再買進新房？.....當然不是！
而是利用人頭，自己轉手
左手賣給右手，右手賣給左手
或是投資客之間互轉
短期內，製造「央行越打，房市越熱」的假象

簡單說，就是假交易
不但墊高交易價格，最重要是衝成交量
再花錢找媒體宣傳！
讓一般人以為 央行打不下來啦，房價還會漲啦，以後買不起啦，趕快衝進去買啦

這樣做，成本很低
表面上完全合法
連房子也不用整理了
頂多損失一點點印花利息規費等的
(甚至在下懷疑，這一切其實已經在發生了)
但是藉著媒體渲染、宣傳
再找一些工讀生在網路上散播流言
讓恐慌的最後一隻老鼠們 上車

然後呢，投資客大舉出脫，換到現金
等到央行火大，後續的打房措施一一出籠，利息大幅上升
房地產大幅回檔、甚至崩盤的時候

投資客 再回來撿便宜

提醒大家，對於未來幾個月的「成交量」
要小心檢視
千萬當心！


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