防空避難室在都市更新下如何認定權值?

3010clover
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樓主

2010-06-22 0:26

請教一下喔~

我們家擁有在台北市一棟舊大樓的地下防空避難室, 大樓大概是民國72年完工, 所以地下室的產權是可以私人擁有的. 並且已經登記用作停車位出租使用.

最近這棟舊大樓計畫要申請都市更新, 但是因為我們的地下室沒有土地持分, (法定停車位有6位, 面積大約90坪) 所以請問各位, 有沒有類似的案例可以參考這種'防空避難室"如何計算權值?

謝謝!

2010-06-22 0:26 發佈

文章關鍵字防空避難室都市

zaza213

zaza213
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2樓

2010-06-23 9:13

無論是頂樓加蓋
一樓庭院
地下室使用

不動產鑑價法裡面都有說明
建商在計算的時候
標準都一樣...
交給人家去算就好....

??

3010clover

3010clover
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樓主

2010-06-23 20:47

謝謝~

那再請問一下喔, 通常這種無土地持分的地下室停車位, 可以在都更案裡與其他住戶同樣有分取都更後所增加坪數的權利嗎? 如果有的話, 有固定比例計算嗎?

謝謝

zaza213

zaza213
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4樓

2010-06-24 15:49

3010clover wrote:
謝謝~那再請問一下喔...(恕刪)

一定會有....
一樓的價值會比其他的來得高...
要經過公式換算

頂樓加蓋的部分
則會是以現金貼補

無產權的地下室
要看實際的資料才能鑑價...

一般都更權利價值都由不動產價師鑑價
大家標準一樣
不用擔心妳分的比人家少
要爭取的是跟建商的分配比例

??

被慾望城市洗腦

被慾望城市洗腦
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5樓

2010-09-24 7:22

請問有產權的防空避難室每年都有繳地價稅都市更新時是否只能拿現金補貼