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忠孝東路四段的房子想自售為什麼這麼困難??

有在591和別的網站刊登
可是真的自己要買而來的
只有一次

其它都是仲介帶來的

我不解的是
想買忠孝東路四段這一帶房子的人
比較喜歡透過仲介找嗎?
他們不太會去留意網路上的自售訊息嗎?

我有想過
會不會是因為這裏的總價較高
而房子卻又很老舊
會想買這種又貴又舊的房子的族群
都是比較不上網的??

2010-06-20 13:26 發佈
橘色拖鞋 wrote:
有在591和別的網站...(恕刪)


你可能參考別人的開價變成你的底價來賣

你當然賣不出去~

stephen02 wrote:


你可能參考別人的...(恕刪)


呃~~~
或許吧.....

不過我的疑問是
來看的人很多
但都是仲介帶來的

仲介也有刊我家的屋子在591和樂屋網
而且價錢比我們自己刊的還高
可是點閱數卻比我們的多
而且還一直帶很多人來看

我不解的是
為何看我們自己刊的而來的
就只出現過一次.....

中間也有人私底下又跑來找我們談
但家裏的長輩總是說
你是仲介帶來的
還是從仲介那裏來買吧
這樣比較不會有糾紛....

雖然我們到現在沒跟任何仲介簽過任何約....

為何大家寧願給仲介帶呢?

會私底下來找我們
不就是為了省錢嗎?

我們要自己賣
也是為了省錢呀~
橘色拖鞋 wrote:
呃~~~或許吧......(恕刪)


因為見面三分情,不好砍價

由仲介砍比較好砍

再加上由仲介成交,買賣部份的問題大部份的人覺的有大型仲介負責會比較會比較安心


你如果願意把給仲介的4%,加買方的1%的費用都由總價扣掉完全給買方的話

我猜會很快就成交的~

但如你只想讓買方省1%,4%要自已賺的話

絕大部份的買方會覺的用仲介去多砍個你2%,他就賺到了,反正4%是你付的,又不是他付的~
仲介之所以為仲介 總是有比素人多一些行銷的手法
仲介開價比你們自售高 那也是要讓買家砍的空間
買家不砍 或是砍後售價還是你自售高 仲介賺到了
頂多讓買家砍到你的自售 仲介沒損失到什麼
如果你跟仲介沒簽合約的話
應該是不必顧慮那麼多才對...
因為大部人不太懂房屋購買的手續
怕賣家會在手續上故意有疏忽,然後付了錢卻拿不到房子
所以會希望有信譽的代辦幫忙仲介會比較放心


俗話說~

[沒有賣不出去的房子,只有賣不出去的價格]
馬中出赤兔 人中出拉拉
會有這樣的事,真的是非常有趣,地點好的話價錢也ok應該很多人會有興趣,難道現在真的是投資客買房為主嗎?
還真的有人以為跟仲介砍價會比跟屋主直接買便宜嗎?
哪個屋主會願意從口袋掏那4%出來的
是你...你願意嗎?
仔細想想就知道了
我只能說 買方真的很可憐
現在的高房價 有一半都是仲介推上去的
6/20註冊,就只為發這篇文章,我只能說:"你辛苦了"
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