趙藤雄--馬政府黃金十年=房價每年漲10%

去年建商在台北市喊出了一坪300萬的建案，市場一片譁然，也使得政府不得不出手打壓房價，不過高房價似乎已成定局，甚至有學者提出警告，台灣房市即將泡沫化，遠雄建設董事長趙藤雄卻有不同看法，台北的房價比起上海、東京等城市，還有上漲的空間，政府的干預只會傷到經濟發展空間。


■學者：利率調升 房市恐泡沫化
隨著捷運建設越趨完善，北市的房價也越抬越高，單價破百萬建案到處可見，尤其是大安區、信義區；有網友戲稱「北縣的住宅去換北市住宅，可能只能換到一個門把。」雖然有點誇大，但從這點可以看出， 北市房價與其他縣市的落差很大，政府近幾個月推出了一連串的打房政策，使得房地產業者叫苦連天，但對於善於見縫插針的投資客卻影響不大。


觀察最近房價走勢，學者嚴重警告台灣房市已快要泡沫化，並可能會比美國次貸風暴還大，目前之所以還沒完全泡沫化，是低房貸跟高自備款在支撐，一但房貸利率調高，房市將有破滅的危機，建議政府將一些交易資訊透明化，斷絕一些有心人士炒作房價的機會，並且不動產交易稅負以交易金額來課稅；另外，學者提醒購屋者，如是自住需求可以購買，但如果要投資的話會有較高的風險。


■政府打壓房價將影響經濟發展

相較於學者的泡沫論，遠雄建設董事長趙藤雄表示，台灣的房價比起上海、東京等城市，便宜了許多並未到最高點，房價的高低可以表示整個經濟的繁榮，政府的一味打壓房價，只會使得經濟受損；另外，對於政府所要打造的黃金十年，趙籐雄強調，如果房地產每年沒漲到10%，是不可能打造黃金十年的，民眾因為財富沒增加，自然就不會想消費了，例如日本就是一個例子，十年零利率跟房地產未漲，而被外界稱做是消失的十年。

雖然壓制房價政策不斷，但趙藤雄很有信心的說，今年規劃推案500億元，預期可以銷售到400億元，將創下遠雄40年以來的新銷售紀錄，目前銷售目標以五大開發區為主，分別是林口造鎮、三峽大學城、內湖五期「ASIA 3+1特區」、中山花博特區及北科特區。
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台灣比東京便宜?

建商眼中台北房價應該一坪漲到1000萬台幣以上
才算合理房價