建商求吳敦義 打房巿別那麼重(2010/03/12 16:13)
標售地變炒房價，民眾認為官商勾結。
財經中心／台北報導
搭上景氣回溫，去年房市買氣熱絡，讓不少建商口袋賺得飽飽，還擴大舉辦尾牙，大發年終獎金，不過，現在這些建商大老闆可能會笑不出來， 因為財經部會聯手抑制過高房價，八大公股行庫帶頭將豪宅及投資客的貸款成數限縮到6到7成，利率也提高0.25%到0.5%，甚至全面取消只繳利息的房貸寬限期，這讓今(12)日不少建商大老闆出面，懇請政府高抬貴手。
三圓建設副董事長王光祥直接說，「出手不要這麼重啦」。是什麼事情讓建商大老闆開金口求饒？原來是三大財經部會聯手，對房市投資客宣戰後，公股旗下八大行庫也立即宣布限縮貸款，引發這些建商大老們強烈反彈。
三圓建設副董事長王光祥指出，「打壓變成我們價格縮水了，那是全民的禍，不是政府的好處」。麗寶建設董事長吳寶田則說，「政府的政策是要持續的，不是說一下這樣、一下那樣，不能這樣，我不是贊成，我是說不要過度反應」。
這回八大行庫聯手衝著豪宅及投資客貸款成數緊縮到6到7成，利率更一口氣調升到0.25%到0.5%，甚至還全面取消先付利息再付本金的繳款寬限期。
政府打房市就連國有土地標售也緊急喊卡，讓建商忍不住叫苦連天，三圓建設副董事長王光祥說，「國有地這個部分，我覺得這個時間之內要趕快要恢復，不然對台灣的經濟整個會延遲」。
政府打房政策下，建商延後推案，原本滿心期待的329檔期，推案量恐怕下滑2到3成，一口氣急凍520億到780億元。加上行庫也跟上腳步，更讓建商擔心買氣雪上加霜。（新聞來源：東森新聞呂綵芯、于家豪）
, 誰對一般民眾高抬貴手
我怎麼都沒感覺到??
緊盯房貸 房市降溫奏效
2010/06/09
【經濟日報╱記者洪凱音／台北報導】
第一金控代理董事長簡明仁8日指出，政府房市降溫政策已有成效，就目前整體經濟環境來看，在房市問題獲得控制後，政府暫時應該不會啟動相關措施再加強力道，因此預期中央銀行6月24日的理監事會，應該不會啟動「升息」腳步。
簡明仁進一步指出，央行在房市採取的各種降溫措施奏效，就房市重要指標法拍屋來看，平均個案的投標件數，已從年初的5.6件下降至5月的3.6件；央行持續緊盯各行庫財務數字，並輪流找行庫喝咖啡，詢問不動產貸款成數、利率、總金額與投資客比重，也讓行庫不敢逾矩。
央行十分關心銀行不動產貸款成數、利率、總金額與投資客比重，並要求行庫，不論是房貸或土建融貸款，利率都不能低於1.5% ，貸款成數最好控制在七成左右。
行庫主管透露，先前有少數民營銀行利用行庫降低土建融成數，以土建融鑑價結果乘1.5倍做為總價，放貸給建商；央行接獲行庫主管通報後，也已進行了解。
銀行指出，央行現在是定期由業務局長尤錦堂主持房貸相關會議，銀行必須輪流會報；央行官員並通令各大型銀行，如果發現有民營銀行用低利、高成數的方式搶客，歡迎銀行向央行檢舉。
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