[ESQ討論] 木柵路興隆路交叉口附近的房價

ESQ

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樓主

2010-06-03 8:11

60萬不是到是否為目前木柵這區塊的極限了?
兆雄遠雄該的貴到扯的不行都約60萬+
這一帶有個市場
周邊兩個新工地
一個說已經售完
另一個樣品屋剛搭好沒多久
買這區塊不知道是否還有機會漲?

2010-06-03 8:11 發佈

文章關鍵字 sq ESQ討論木柵路交叉口興隆路房價附近

蘇淇

蘇淇
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2樓

2010-06-04 14:49

女友去年3月買在這附近
4 5樓老公寓　差不多３０坪　
花５５０左右購得～

現在翻一倍多囉～

小時後我家很窮，有時窮到全家指剩下錢，其他什麼都沒有

cdc1571

cdc1571
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3樓

2010-06-05 6:28

版主說的是遠雄日光, 兆雄的淘喜, 兆璞的水沐青華吧,
日光聽仲介說可看屋後交易停頓, 內部隔局及施工未如想像, 之前中樓層成交50萬出頭, 高樓層近60萬/坪,
淘喜是跟木柵農會的合建案, 六樓以上是住宅, 六樓成交價在42萬, 11樓46萬, 聽來的, 主要是26坪的總價不高,
賣的超快, 一下就清空的
水沐青華的樣品屋快好了, 跟日光產品很像, 左右兩棟, 各三戶 , 有47,55,60,63,75的坪數, 開價60幾萬
, 預售總是可再打個九折, 中樓層應該是55萬可成交, 有沒有上漲空間要看蓋好的品質吧, 從市區過來木柵看的人都會覺得很便宜 , 當地人就以在地的好野人比較能接受, 主要是總價不低, 本區超過3500萬就算高總價了, 不過跟日光比起來, 水沐應該比較值得期待

部萊恩

部萊恩
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4樓

2010-06-05 9:23

聽說某個知名建商的都更案估價，標準層單價壓在43萬/P附近
給大家參考
至於是那家，礙於工作關係......

GordonTW

GordonTW
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5樓

2010-06-05 10:39

>日光聽仲介說可看屋後交易停頓, 內部隔局及施工未如想像, 之前中樓層成交50萬出頭, 高樓層近60萬/坪,

我也由仲介帶進去看了日光, 蓋的中規中舉, 比一些其他建商的案子好, 空中花園很漂亮, 公設則尚未完工. 據我所知光大X房屋成交便已超過6戶, 永X也有成交數戶. 最近由於日光高樓層已開價近70萬, 所以大坪數的成交比較慢, 但50坪的交易狀況不錯.

>不過跟日光比起來, 水沐應該比較值得期待

我的看法相反, 我仔細比較了日光和水沐用的建材, 兩者差不多, 用的建材都很高檔, 但水沐的進出地點比不上日光, 旁邊又有廟宇, 如果價格相近的話, 日光是比較好的選擇.

cdc1571

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6樓

2010-06-05 14:48

tsengca wrote:
聽說某個知名建商的都...(恕刪)

都更案?
請問是木柵市中心全陽建設的那塊地嗎? 仲介私下說, 有地主透露48/P,
如果是樓上講的43/P, 那就要用搶的了

另外, 忠順街順興公園旁, 元利建設整地完成約七百多坪的基地
是先建後售, 也是都更案, 聽說是兩棟四拼15樓的案子, 戶數一百多

antoniomel

antoniomel
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7樓

2010-06-05 17:48

GordonTW wrote:
>日光聽仲介說...(恕刪)

高登大說的，我也認同，日光基地環境有它獨特性，況且隔壁九百坪的都更案確定由遠雄今年底或明年初推案，斜對面也有建案待建，相較起來，日光附近的街廓更顯大氣新穎。

而且日光這建案還是遠雄旗下所有建案中最受趙董讚賞並得奬的，不過也有可能是因為其它太差。至於細部建材和美感見人見智，我自己比較著重大樓構造蓋得好不好，人總要先求骨本體質強健，再來要求皮膚狀況吧。

ESQ

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樓主

2010-06-05 21:17

不知道忠順街興隆路交叉口一帶
面對興隆路的房子有無都更的可能性?
那一排老房子挺多的
超過30年的更不少

機能還不錯
附近有Mos, McD, 全聯, 康是美, 後面有個傳統市場

yesterday is history, today is happening, tomorrow is mystery.

cotton

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9樓

2010-06-05 22:28

軍功路木柵路口的信義十八號呢，好似興隆路的機能較好，但信義十八有捷運。是那一邊單價較高呢？

ESQ

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樓主

2010-06-05 22:34

cotton wrote:
軍功路木柵路口的信義...(恕刪)

這也是貴的要死阿....
上看50萬/坪
但有捷運
有頂好
就缺個傳統市場

yesterday is history, today is happening, tomorrow is mystery.