[ESQ發問] 賣北縣買北市如何?

ESQ
個人積分：495分
文章編號：19966303

495分

樓主

2010-06-02 23:30

北縣五股有房子
就在成泰路憲兵學校旁(長春泉)
現在可以賣600萬左右

目前跟家人的兩個ideas

1.
住五股
實際坪數34左右
有車位有電梯
工作在北市跟枕邊人一人一部小汽車(140萬內搞定)
無房貸壓力

2.
賣掉五股買在北市
貸款400~700萬買萬芳醫院一帶or行天宮一帶的老公寓(??坪)
無車位無電梯(或許有)
貸款不知道要多少年的壓力
但是在算是半市中心移動也方便(捷運+機車)

大家會選哪個呢?

2010-06-02 23:30 發佈

文章關鍵字 sq ESQ 北市賣北縣

bank0122

bank0122
個人積分：16分
文章編號：19967049

16分

2樓

2010-06-02 23:57

ESQ wrote:
北縣五股有房子就在成...(恕刪)

我選2...

台北市雖然漲的很誇張

但是想搬進來的人還是很多

敢買的人也更多

樓主早買早享受吧

rhjang

rhjang
個人積分：12分
文章編號：19967172

12分

3樓

2010-06-03 0:01

行天宮一帶附近要注意一下殯儀館在附近
另以現在房價也許樓主要思考一下
真背債進北市, 如果不幸碰到房市回檔
可能其中有200-300萬是白背的了
另老公寓等到您貸款背完可能沒幾年又要面臨拆建的問題

S.T

S.T
個人積分：201分
文章編號：19967334

201分

4樓

2010-06-03 0:07

ESQ wrote:
1.
住五股
實際坪數34左右
有車位有電梯
工作在北市跟枕邊人一人一部小汽車(140萬內搞定)
無房貸壓力

無房貸壓力...是很輕鬆的一件事...兩個人存錢也快..
存了錢在朝第2間房前進...

tsuyao

tsuyao
個人積分：3400分
文章編號：19974197

3400分

5樓

2010-06-03 11:02

如果生活圈都以北市為主且貸款壓力不至於過大當然選2
不過以目前行情來看除非能找到非常喜歡價錢又好的不然在等等吧
小弟覺得北市中古屋的價格很高不合理尤其非精華地段只因掛北市門牌的遲早會被北縣新成屋的大供給量給壓下去
再觀望一下吧~

tt1234611

tt1234611
個人積分：30分
文章編號：20011221

30分

6樓

2010-06-04 18:41

選2.....
一直養車也不是辦法...
車子一買可是一直燒錢
房子買了...還較車子保值

813200

813200
個人積分：19分
文章編號：20011976

19分

7樓

2010-06-04 19:24

當然選2
就箄北市房價下跌.那北縣一定跌更多、
因房價已到最高了(我覺得)、先賣再等等
搞不好可撿到小便宜。
不過我是安於現狀的人.房貸壓力十幾年前
有一次.再一次壓力會心有餘而力不足。
老了.....老了......

笑笑就好

笑笑就好
個人積分：35分
文章編號：20019507

35分

8樓

2010-06-05 1:18

選2吧!!!

一直通勤也不是辦法!
養車一年下來加汽油費,牌照稅,燃料稅,保養費...
一部車一年10萬跑不掉!
二部車就得20萬!!!
多等個5年就等於100萬蒸發掉了...
更何況汽車越舊
保養成本越高...
殘值卻是越低...

如果我是樓主...
1.賣掉五股---取回600萬
2.賣掉一部車(只留一部假日出遊用)--取回約20萬
3.加上自己的一些存款湊足700萬左右再買屋!

其實除非樓主要買超過40坪以上的物件

不然有了700萬自備款...
以萬芳那裏的中古公寓行情
應該只要再貸個200~300萬已經很足夠了!
出門有捷運跟公車搭
幾乎不用開車!
每年光交通費就省下不少!

從來處來,往去處去

akita690

akita690
個人積分：15分
文章編號：20021343

15分

9樓

2010-06-05 6:06

自住沒有強烈需求一動不如一靜
至少也等買方市場來臨才換屋

peter_hsu

peter_hsu
個人積分：336分
文章編號：20021435

336分

10樓

2010-06-05 6:31

覺得應該是正確的 !
買台北市的人, 很少聽過有人後悔的
但台北縣房子, 新的時候自住很好 , 但過幾年附近新大樓一直蓋, 你的就遜了 !
腹地太大, 房子多,保值力低

[ESQ發問] 賣北縣 買北市 如何?

[ESQ發問] 賣北縣買北市如何?