台北市舊大樓不具都更題材,價格已經開始暴跌,請大家避開!!

花貓0422

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樓主

2010-05-20 14:40

由於台北市舊大樓未來改建無望,房價將隨屋齡增加而迅速遞減,尤其是超過30年的舊大樓根本不值錢,
建議持有此種房屋的投資客趕快拋售,自住者也請趕快賣掉搬家,以免血本無歸!!

2010-05-20 14:40 發佈

文章關鍵字台北市舊大樓都更題材價格

荔枝妹妹

荔枝妹妹
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2樓

2010-05-20 14:51

唉~人類的貪婪永遠不變，小心局中局，房子只是拿來居住的，不是拿來炒的無謂隨著消息起舞，理性看待一切。

cinnamon

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3樓

2010-05-20 14:58

無憑無具誰理你!! 11111111

花貓0422

花貓0422
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樓主

2010-05-20 15:04

想必2樓和3樓的都是住在台北市舊大樓的吧,心中必定充滿無奈和恐懼,無奈的是套牢動彈不得,恐懼財產蒸發無法翻身,令人同情!!

zaza213

zaza213
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5樓

2010-05-20 15:05

花貓0422 wrote:
想必2樓和3樓的都是...(恕刪)

好利害喔..請問這是怎麼看出來的??

??

sungo888

sungo888
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6樓

2010-05-20 15:07

花貓0422 wrote:
由於台北市舊大樓未來...(恕刪)

先生...請保持理性....
我知道房子不好找呀....

AlgerChen

AlgerChen
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7樓

2010-05-20 15:24

小花貓阿,我跟你說歐.
在台北置產的人,要不是資金雄厚,就是想要好好賺一筆的人,最起碼不會是傻子.

所以想在台北市撿到好康的便宜貨,還是建議基本功練紮實一點.

ivanshih12

ivanshih12
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8樓

2010-05-20 15:30

不曉得樓主想證明什麼

噗噗

幾句話就能打動人心

這篇想必又是嘴炮文吧

搬椅子囉

BEEZART

BEEZART
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9樓

2010-05-20 15:34

小弟最近也在想這事

小弟社區的房子快20年了
四棟每棟都是13 14樓的
共快200戶

小弟在想
再過10年20年後, 房子越來越舊,理應越不值錢
如要整個翻修, 要大家都拿一大筆錢出來, 應該也不大可能
要改建, 也是大家要拿出一大筆錢出來, 也不大可能
要都更, 不過以現在容積率的規定, 都更能蓋得更高嗎?
如果不能蓋得更高, 或只能加高2,3層樓, 那建商哪有利潤? 誰要蓋?
好吧, 就算有建商要蓋, 那也要一定比例(超過100戶吧)的住戶蓋章
困難度還是非常高啊!

最後還會有什麼其它的方式嗎?

有大樓改建或都更的例子嗎?

花貓0422

花貓0422
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樓主

2010-05-20 15:35

依據供需理論,只要供給一夕暴增,需求大減,價格自然崩跌,
由於台北市舊大樓戶數本來就多,整合不易,台北市政府又不給更多容積獎勵,造成改建極為困難,
在屋齡過高情形下,居住品質極差,基本上就不值錢,
況且在無都更題材下,失望性賣壓將大舉出籠,買盤將在跌價預期心理下,必定接手薄弱,
房價就會毫無支撐而迅速崩跌,請大家拭目以待!!