北投陽明山有塊土地，蓋成招待所舞廳3層以上6層以下需要多少錢?

lock100

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樓主

2010-05-19 12:57

現在那一塊地因為是私人的，所以雜草叢生，大約100坪的建築面積。在半山腰上!風景還可以(沒有文化大學後山好啦!)

打算蓋成3層以上6層以下的招待所，一樓為大面積空間彈性運用(可做為舞廳、餐廳等)，二樓為lounge bar社交空間，三樓為住宿、辦公事(私密空間)!...

用途：業主招待朋友、或舉辦活動用!業主真是好野人阿! 流口水

這是初步規劃!如果經費大貴就不往上蓋了! ^++^

目前只有一塊空地，要請人蓋!建材應該是鋼筋混泥土!預計建築面積是24M*14M。
建築後面空地打算做成游泳池或SPA空間! 流口水

這樣要多少錢呢?

PS：設計圖細部(空間等)還在跟業主討論!!

其他之後慢慢補充!

構想圖：

北投陽明山有塊土地，蓋成招待所舞廳3層以上6層以下需要多少錢?

PS：基地周圍用籬笆圍起來(確保安全)
出入口8公尺

2010-05-19 12:57 發佈

文章關鍵字北投陽明山土地舞廳

i1985i

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2樓

2010-05-19 13:31

自刪................................................
1515151515151515

hungfuhsu

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3樓

2010-05-19 13:37

樓上算錯吧 24M*14M 約 100 坪耶。

預算上一坪抓個 8萬元吧 ? 只有建物

不過土地 100坪建物也 100坪有問題吧?

lordkon

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4樓

2010-05-19 13:41

你可以參考這邊
水原管制區蓋別墅

文大往天母古道沿路都是這種的

leecheelin

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5樓

2010-05-19 13:51

不懂

有點奇怪的問題
如果真是受託要幫業主設計
應該不會上來問大概要花多少錢這種問題吧

lock100

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樓主

2010-05-19 13:54

leecheelin wrote:
不懂不懂不懂有點奇怪...(恕刪)

我只是幫忙設計而已!而且目前對於營造廠不熟!所以才來發問的!
希望有一點幫助!

白劍鈴馬

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7樓

2010-05-19 14:54

lock100 wrote:
現在那一塊地因為是私...(恕刪)

陽明山喔！
先得看你那塊地位在哪裡吧！
如果是住一的區域，
建蔽率就是30％容積率就是60％吧！
如果是住二，
建蔽率35％跟容積率120％囉！

不過陽明山也有住一特跟住二特的地方，
建蔽率就是一律為40％，
而容積率還是跟原來一樣的60％與120％。

山坡保育區就免提了，
一律禁止開發。

不過你所謂的100坪建築面積是啥意思？
是土地面積一百坪，
還是想蓋投影面積100坪的建物呢？
要是土地只有約100坪大小的話，
應該是不太可能蓋到投影面積有那麼大吧！
有個三四十坪就不錯了。
三層以上跟六層以下也不太可能，
因為就算是住二，
最高也只能蓋到五樓而已。
住一的話，
有個兩層半就偷笑了啦！

另外如果坡地的斜度過大、地質鑽探結果不良，
還有可能得先向台北市政府申請地質改良跟水土保持計畫說，
不過先提醒你一下，
北二高走山之後，
基本上想請到這幾張執照，
應該是不可能，
除非.....
小弟還是不要說太明啦！ ^++^

所以你還是先把整塊地的使用分區跟面積大小說清楚啦！
有地號的話還可以順便幫你查一下啦！

另外還想蓋SPA喔！
小弟我想你的建照應該請不出來，
使照或許也發不下來的，
除非你老闆真的很夠力啦！
否則建設局審查時不太會給你過的啦。
SPA還是想想就好了吧！

另外停車位也不是你想畫幾位就有幾位，
籬笆或外牆也是，
一切都必須按照建築法規來的。

先幫你回答到這裡，
你的資料太少實在讓人很難答耶！ ^++^