就算是房價高點,萬華區老房子也不該有這樣的天價..........................

江麥可
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14分

樓主

2010-05-18 16:57

因為地緣關係,所以在找萬華區龍山國中附近的房子,在上週永慶的網站搜尋到位於南寧路,

有一間44.88坪的老房子,屋齡28.9年,公設5.8坪,內部四房兩廳三衛,裝潢近全新,位於9樓的4樓,

精采的來了..........開價1980萬.........,由於上個月差點成交隔壁的房子,對於那邊行情小弟十分了解,

上個月隔壁的房子成交價在一坪約30萬,屋齡也比較少(約23年),位於12樓的6樓,

想請教各位,對位於萬華區南寧路,龍山國中正對面的老房子,開價如此高到底是仲介亂開價還是屋主來亂的?

請各為提供您寶貴的看法,感謝!!

2010-05-18 16:57 發佈

文章關鍵字房價高點房子萬華區天價

ichirohiro

ichirohiro
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2樓

2010-05-18 17:26

江麥可 wrote:
請各為提供您寶貴的看法,感謝!...(恕刪)

這一板的看法大概會有三個
1. 你不夠努力
2. 台北市不是你應該看的地點
3. 誰叫你sars 時不買

RICE 1502

RICE 1502
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3樓

2010-05-18 17:34

江麥可 wrote:
因為地緣關係,所以在...(恕刪)

漲價是漲土地又不是漲屋殼

hamer

hamer
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40分

4樓

2010-05-18 17:47

ichirohiro wrote:
這一板的看法大概會有...(恕刪)

+1...
誰叫你要越級打怪.....
要尊重自由市場........

話說回來...看到近幾年的房價...我早放棄了...
租房子看人家吹泡泡吧......

HAMER到此一遊~~

Moerik

Moerik
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5樓

2010-05-18 17:56

hamer wrote:
租房子看人家吹泡泡吧.........(恕刪)

Me too , +1

chou1223

chou1223
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6樓

2010-05-18 18:11

江麥可 wrote:
因為地緣關係,所以在...(恕刪)

當你去看看預售屋, 你就會發覺這樣的價錢似乎還蠻合理的.

當你真的買下去, 這一區的行情就又被建立堆高起來了.

Tony1253

Tony1253
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7樓

2010-05-18 18:15

租房子看人家吹泡泡吧......

+1
Me 2 ^++^

stephen02

stephen02
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8樓

2010-05-18 18:27

江麥可 wrote:
因為地緣關係,所以在...(恕刪)

你沒說有沒有車位~

如果沒有車位，就算用30萬/每坪來算，就價值1350萬

再加上快四十坪的室內，裝修費用隨便也要150萬以上

他的成本就高達1500萬以上了

如果真是這樣

開1980是開的高了一點，不過現在的開價好像都是這樣

但如果再加一個車位160~180萬的話

開價就算是正常的開價了!

開價不是成交價，不用自已嚇自已!

jjhuang.tw

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9樓

2010-05-18 18:43

江麥可 wrote:
因為地緣關係,所以在...(恕刪)

也差不多時間開始炒萬華了

CADER 論壇 http://cader.tw

Garys

Garys
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10樓

2010-05-18 18:57

屋齡太久了

沒有單價30萬的價值

我個人覺得44點多坪加一個平面車位

一千四百萬過了就不要追高了.... orz

沒車位扣一百五十萬吧