2010年5月8日蘋果日報地產王頭版
房價高檔盤整 謹慎進場避買貴 待反轉下跌景氣循環低點再進
文章內容大家各取所需解讀
不過其中一個「台北市歷年房價所得比」的圖倒是蠻有意思
這個圖表中隱含了很多房價的特性
先來個小菜刺激一下大家的思考力
經常聽到一些名嘴說台灣房市有"七年一個循環"的特定，所以現在應該要居高思危，包括這篇報導的標題也傳達這個意思
或者有人的說法是台灣這波房價從2003年起漲到2010年正好經過七年的循環，這個描述是講房價已經上漲七年
一般所謂"循環"通常是指從多頭起漲到頂端轉空頭下跌到止跌為止，不論是"一個完整循環"或是已"上漲七年的循環"，從圖中的紅線或藍線都看不出來房價上漲跟七年或循環有什麼關係，如果七年或循環的數據不是從台灣(或台北)房價趨勢得來的統計結果，那這個立論就有問題
如果再從學術上的觀點來分析的話，30年的房價趨勢和其中僅有兩波上漲的數據，不僅統計的時間長度不足，可供統計的採樣數也不足
結論
電視名嘴、報紙報導、各方說法，其實都沒有強力、真實、可靠的理論基礎，不需要人云亦云或是爭辯得面紅耳赤，至於現在是高點還是中點，我也不知道
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