【經濟日報╱文／黃啟菱】
內湖因腹地較市中心廣，近三年來推案量一直是台北市各行政區的前三名，中古屋買賣移轉件數也都名列前茅，可說是新興購屋熱區，尤其在捷運內湖線通車後，詢問度更是不斷飆高。
捷運通車…生活機能UP
特別是捷運內湖站與文德站周遭，因有日湖百貨商圈加持，又有碧湖、清白公園等，生活機能與自然景觀兼具，信義房屋內湖文德店店長簡上鈞指出，自去年第一季至今，內湖文德生活圈內的房價已上漲約三成，漲勢頗為驚人。
簡上鈞說，本區房市最大優勢，就是內湖科學園區帶來的就業人口，如今內科進駐率僅六、七成，仍有發展空間。此外，內湖捷運線剛通車時，問題層出不窮，讓外來客卻步，但目前捷運已愈來愈穩定，外來客出手轉趨積極。
豪宅群聚…周邊房價UP
值得注意的是，此生活圈內的星雲重劃區，屋齡多在五年內，美國在台協會台北辦事處（AIT）又將進駐，治安相對好，未來也有華語學校，可說是「小天母」，逐漸成為豪宅新聚落，對周遭房價頗有帶動效果。
本生活圈近期指標推案，包括「雲立方」、「豁達」與「湖水裔」。
其中，「雲立方」位於星雲重劃區一帶，該區房價不斷墊高，知名個案如「昇陽之道」、「文心吟釀」、「榮耀世紀」等，雖已是中古屋，但釋出量極少。
在比價效應之下，「雲立方」專案經理李俊潔表示，離捷運內湖站僅100多公尺 、後方又有清白公園的「雲立方」，開出每坪百萬元的價位，並非特別驚人。另一指標案「豁達」則在捷運內湖站與文德站中間，「豁達」專案經理祈麟說，此案共有三塊基地，都是位於同一個街廓上，總面積有1,200多坪，三棟建築均由名建築師郭旭原設計，走現代禪風，使得小環境風貌佳。
祈麟強調，有很多人喜歡住重劃區，就是因為不愛新舊雜陳的市容，但「豁達」所在街廓就只有這三棟建築，區域氛圍容易掌握。
湖光景色…居住品質UP
至於「湖水裔」則是國礎建設推出的成屋案，位於捷運文德站與碧湖中間，既享有捷運生活圈的便利，又坐擁自然景觀，頗具優勢，每坪開出80萬元，目前還在潛銷期，112戶就已去化了五成。
國礎建設董事長祝文定說，擁有大面積湖光景色的森林公園，可說是造就房價的不敗優勢，巴黎布隆森林公園如此，倫敦海德公園、紐約中央公園，也都是好例子。
近30年前碧湖曾是台北房市最風光的地方，當時湖畔由名建築師李祖原操刀的建案，曾創下天價；碧湖周邊房市在平靜多年之後，國礎在此推案，希望再度炒熱區域市況。
本案基地面積達408坪，為商業用地，容積率360%，建蔽率55%。建築共有三棟，A棟規劃為地下五層樓、地上12樓，B 棟則是地下一層樓、地上七層樓，C棟為地下兩層樓，地上七樓，建築設計全都走精緻歐風，典雅細緻。
--
雲立方的每坪單價
科科
