舊名宅仁愛百吉法拍 107萬/坪標出(2010/5/12)

舊名宅仁愛百吉法拍 底價每坪80.7萬
更新日期:2010/04/22 02:46 王莫昀／台北報導
中國時報【王莫昀／台北報導】


繼「仁愛鴻禧」後，又一戶仁愛路舊名宅出現在法拍市場。台灣房屋調查，近期法拍市場出現不少「A級」物件，其中，最受到外界矚目的是位於仁愛路4段357號10樓之3的舊名宅「仁愛百吉」一戶住家，將於5月12日第一次公開拍賣，權狀面積89.18坪、底價7200萬、換算單坪80.74萬（內含280萬地下室平面車位一個）。


另外，北市和平東路上的「當代莎翁」、大安路一段的社區大樓、四維路巷內的店面等位於精華區物件，也都將再4月底、5 月中公開拍賣。


台灣房屋不動產研究中心執行長邱太煊表示，北市舊十大名宅主要位於仁愛路官道及敦化南路林蔭大道上，雖屋齡較舊，但指名度很高，主因是舊名宅公設比較新豪宅偏低，且地段相當精華，加上釋出量稀少，只要一有釋出也是搶破頭的情形。以這次拍賣的仁愛百吉，總面積89.18坪，公設加停車位僅15.96坪，公設才18％，室內使用面積大，成為舊名宅的強項。


仁愛百吉位處北市仁愛路和延吉街路口附近，生活機能非常好，誠品書店董事長吳清友、前台固董事長蔡志汶、國泰醫院董事長蔡萬德都是仁愛百吉的住戶。


台灣房屋仁愛圓環加盟店店長施光明表示，仁愛百吉過去10年間，交易案例僅5戶，這次每坪僅80.7萬，必會順利脫標。

這棟應該也是接近40年的老屋了吧?之前可也是北市十大名宅之一呢, 低公設, 位置絕佳.
法拍底價就要超過每坪80萬, 實際成交價會是多少呢?
有沒有機會再創法拍新高價呢? 大家拭目以待吧. 不知道會不會標破90萬一坪.