內湖的房價還有上漲的空間嗎?

DTlike
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樓主

2010-04-15 7:09

小妹我在內湖看了一陣子房子
比較喜歡的區域在二期, 四期, 以及大湖山莊附近
主要focus在新古屋或是15年以內的電梯大樓

今年過年前有比較密集在看屋
當時仲介的開價一坪約在40萬左右.
但因並沒有很急著要買, 所以對於仲介所說"過年後會漲價"這件事便不以為意

最近又陸續看了幾間在葫洲捷運站附近的房子
仲介紛紛開價50-55萬一坪
雖說個人是要買來自住的
但對於這種開價還是相當感冒
請問一下各位大大覺得現在是內湖的高點了嗎?

2010-04-15 7:09 發佈

文章關鍵字內湖房價空間

cda736

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2樓

2010-04-15 7:58

您如果是自己有開車的話...上述地點都ok...
沒開車的話大湖/二期比較好...除非你喜歡幽靜些...那大湖/四期就是首選了
但是大湖要注意潮濕的問題...

我個人是比較喜歡二期跟星雲重劃區.目前也在看這附近..鬧中取靜..街道整齊筆直, 捷運又近
二期的9+1大社區現在開價都要55-65了...請問您是看哪個社區有開價才50的?

要注意坪數單價計算時..要把車位的權狀價錢拉出來分開計算喔
不然這樣單價會不準...

sudustar

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3樓

2010-04-15 8:22

如果是去年買40萬, 今年開價55萬, 不能說不合理. 只要成交在42萬以上就有利潤. 你沒聽說有的是開價的7成成交. 至於上漲空間. 我只注意到現在媒體開始在抄士林北投, 是不是這波的內湖告一段落?

tacoben

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4樓

2010-04-15 13:02

樓主看葫洲捷運站附近的案件，應該是靠近成功路五段附近的吧？

其實有一些年紀輕一點的國宅，距離捷運站步行十分鐘以內的路程，應該有每坪三十初的價錢~

irish muffia

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5樓

2010-04-15 14:55

DTlike wrote:
小妹我在內湖看了一陣...(恕刪)

內湖房價等ait真的蓋好一定還有話題
不過愛開高就開高吧
大不了部要買星雲街
^++^

8859K

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6樓

2010-04-16 19:00

是不是高點我不知道, 但是我知道我下一棟房子還是會買在二期.
這裡的環境總是會讓我有一種其實人還在國外的錯覺.

台北像這樣的地方我看過的只有內湖四期, 三總旁邊及團管區, 民權東路六段, 及一些我不熟但路過的天母及信義社區.

TC

HaHaSue

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7樓

2010-04-16 22:53

不只內湖會繼續飆高

全台北市甚至台北縣都會繼續飆高阿

至少飆到2012為止

樓主要買就現在買，不然就等囉

瞬幻夢影 http://blog.yam.com/hahasue

DTlike

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樓主

2010-04-17 1:19

cda736 wrote:
您如果是自己有開車的...(恕刪)

因我不會開車
所以都找離捷運步行10分鐘左右的區域,
我個人對二期有較高的偏好
比起內湖其它區域
這邊的巷弄整齊房屋棟距大綠意又充足
區域住戶素質看起來不錯且單純

我看的大樓開價是54萬/坪(10年屋不含車位)
我查了一下今年Q1的房地產成交行情在這區的成交價平均價格約落在45萬/坪左右 (件數不多)
所以應該蠻有講價的空間

但我真的無法評估我是不是會買在高點
雖然我身邊的朋友都說自住沒差...

HaHaSue

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9樓

2010-04-17 1:32

DTlike wrote:
雖然我身邊的朋友都說自住沒差...
...(恕刪)

看起來樓主的經濟能力頗佳

會上來發問，只是單純怕買貴而已

如果只是單純怕買貴，那真的是自住沒差

被貴到了頂多奇蒙子不爽罷了

如果是為了少背很多貸款而上來問的話

那自住還是有差，而且差很多 ^++^

瞬幻夢影 http://blog.yam.com/hahasue

irish muffia

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10樓

2010-04-17 4:29

DTlike wrote:
因我不會開車所以都找...(恕刪)

要看物件
不過星雲街10年屋 54W/P算行情內