台北市的房價會不會重複日本消失的十年(or消失的二十年)?

台北市的房價會不會重複日本消失的十年(or消失的二十年)?

日本在1990年時不知道是看空的人多,還是看多的人多?
但是我知道日本在1985年~1990年期間一定還是有很多人覺得不買會更貴,所以才會買。價格才會動。

●日本6大都市 市街地價格指数 -- 財団法人 日本不動産研究所(JREI)│ 公表資料
http://www.reinet.or.jp/docs/outline/sigati-6daitosi.pdf
1990年最高,現在大約打三折。

如果2005年買入,不計貨幣貶值問題,就數字上判斷持有 5年都還有機會是賺!
如果1985年買入,不計貨幣貶值問題,就數字上判斷持有25年都是賺!

如果1990年買入,不計貨幣貶值問題,就數字上判斷持有20年還是賠! (而且賠很多)

如果是工業地就都是賠!(商業地及工業地都很慘,但都是公司法人大財團的事,和市井小民沒有關係就不要理會了。)


我想現在的台北市應該不相當為日本的2005年期間(至少一路漲),但是實在很像是日本的1985年~1990年期間。

(PS:也許這份文件不是這個意思,日文程度好一點的網友可以指教一下。)
2010-03-31 14:09 發佈
答案 : 不知道
光看價格的波動是不准的,
必須結合內在環境(如對房市的利多消息)和外在環境(如國家間有無簽定影響經濟的協定)的影響才能得知。
不過我比較看好台灣會走美國的老路[狂笑]
畢竟台灣比較像美國而不是日本

Link好像已經移除了。
補貼上日本6大都市_市街地價格指數圖
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