所以大約一年前開始找房子
看了快一年大概文山區的房仲都快認識了
剛好見識到文山區房價的暴起，但是也感覺到房價應該到頂了上不去了，舉幾個例子看看各位感受是否相同?
文山區景華街有間1樓42年屋齡，約5年前簡單整理過，98年6月賣出聽說是晚輩接去照顧，21P 800萬賣給投資客，經過一番整理(只有專業打掃與室內油漆而已喔) 98年11月1000萬成交投資客順利脫手
99年過年前2周景華街有間4樓頂樓38年屋齡25P，屋主開價880萬永X仲介，屋況非常差但是開放看屋當天，大約50組客人加業務，將小小的巷弄擠的好熱鬧，屋主因為家庭原因要急著離開台北搬到桃園，所以也很誠意跟大家說明，也許因為這樣隔天就被投資客以680萬拿走; 3月中X義仲介重新推出開價980萬，結果完全沒有看屋的人，這位投資者可能要等一陣子，等到景美換一批看房的人，但是左右鄰居又很大嘴巴耶! 那就是我
另外最近新建案代銷公司的報價也都變得積極主動而且有空間，以羅斯福路6段預售屋為例，47P大三房公設比30%，原先開口價55萬/P，兩周前問我低樓層或4樓是否介意，暗示我50萬/P以內應可成交，結果上周說若有誠意建設公司可再降，也就是說低樓層或4樓可以從45萬/P開始談。
結果回頭看看仲介這2周帶看的大樓15年以上，地點,裝潢....沒一個比這預售屋好開價確都開在45~40萬/P，為何會這樣? 我悟出了一個道理!
目前仲介賣的是99年的房價，預售屋賣的是101年的房價，那麼房價應該是看跌囉?我也有房呀!
換屋我就在等一等吧!
反正擠一點還能住應該可以省不少
