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ekin037 wrote:
前伊陣子家中房子要賣...(恕刪)
仲介跟投資客配合又不是1~2天的事囉!!
小弟的房子也是委託該公司、也是賣完後看到又拿出來賣
如果您賣的價格低於行情太多 建議您可以去消基會投訴（一定有用的）
有很多是仲介自已買下來的、如果有證據是可以告的贏的
上次報紙就有案例囉! 蘋果日報、消保官、地方代表(選舉要到了會有效果的唷)
存証信涵先發了、總公司因該馬上就會有專人來處理了
你說的公司不是小公司、他們會給您滿意的答覆的
試試吧!!會有您意想不到的驚喜唷!
另外找看有無此專長的朋友、看看整個交易過程中有沒有什麼漏洞
缺失、多多少少會找的到、他們都把你房子賣那麼低了、您也不用跟他們客氣
爭取您因該有的權利、還有不懂的pm給我也ok
ekin037 wrote:
前伊陣子家中房子要賣,想說請信x房屋幫忙,結果他們卻一直價我們降價賣,從19xx降到16xx,甚至請scs的單位來驗是否為海砂屋,結果說是,後來我們找上原建商請他們來驗卻ok,結果信x的就說可能是scs的再搞鬼,所以又請第三家的人來驗,驗的當時還跟我媽媽說這次應該會過,搞的他們好像知道似的,結果線在卻在網路看到他們在賣2385這個價格,讓人有一種投資客與房仲業掛勾的感覺,在吳興街北醫旁的房子喔,大家別被拐了,當初買方還說是他們要自住的,真是該下地獄的一群人
.......(恕刪)
大安區或信義區等有一堆投資客
專等仲介來電買斷
投資客通常五分鐘內就可決定一兩千萬或以上的物件
不像自住客 要覆看多次
好的物件 要當機立斷 再慢點 早被投資客買走了
北市 房價會高 投資客 要負很大責任 !!!!!!
喜歡買精華區便宜的爛屋 改造或創造投報率12%以上 不用管房價漲跌
1.檢測結果到底過了沒?超過標準值嗎?
2.信義找的檢測公司是經認證的,有搞鬼論是第一次聽到?
3.信義要求屋主降價,屋主真的聽話一路從一千九降到一千六?
4.氯離子偏高分情節輕重,凡檢測超過標準值,信義會在銷售過程中公佈並列管相關門牌,自住客九成五以上不考慮!
5.超標的房子賣給誰?答案是:收租投資客或短期轉售的投資客或期待老社區都耕的菜籃族~而且還是經告知後極少數心臟強的投資型客戶!
6.檢測鑽三個洞採樣取平均值,確實有樓上兩戶沒驗過,樓下卻未超標準值的案例!還不少!
7.您覺得~買房子該找信義嗎!
8.找原建商測就測過?這似乎很說不過去!檢測很多做弊事端,從來幾乎都是信義的廠商測不過,別家叫來測的都OK!
9.不管是北醫旁,天母SOGO旁,信義計畫區,標準是一定的!氯離子超標的建物,命運多是如此,樓主可望什麼奇蹟?找各很會乎巄買家的仲介業者幫你賣到1千9百多?您拿了錢趕緊遠走高飛出國去!讓買家自行檢測後告不到你,只能找仲介業者賠償?還是賭賭運氣買你房子的人都不會敲牆壁裝修,不會發現鋼筋鏽蝕,混凝土膨脹?
10.錯的源頭在民國86年前政府的不干涉,縱容建商!源頭的錯絕不在樓主!但單邊的在乎自己是否獲得最大利益,樓主心態恐需調適一下囉!現有的檢測,都是亡羊補牢!心臟大的~便宜接下整各爛羊圈罷了!
11.老話一句~請用同理心作兩面的思考!假設今日信義房屋介紹你一戶氯離子檢測超標,鋼筋些許外露,天花板表層偶有膨脹但未脫落的房子!您要住要成家要孝親!認真的出示檢測證明給您過目,便宜你2~3成,你會買嗎?
您的文章似組裝的片段,似乎欠哪些部分!
如您的意思是當初因檢測未過低價透過信義賣給投資客,信義短時間又拿出來開高再賣您可撥信義總公司直接申訴!如你所說~透過這間公司造成你損失的權益討的回來的!
這算是揭發仲介的黑暗面嗎?站在買方的立場!您要跟信義買,還是跟完全不在意檢測結果或不主動檢測的仲介公司買?
是否能試著站在買方的立場想想?若只因自己無法得到最大利益,就叫揭發仲介業者的黑暗面!?成交後買方自行檢測,上法院~對屋主不見得有利啊
七百六十萬成交的案子,事後經法院判決,屋主退給買方200萬和解的案例~真的有啊!這時候~這篇文章又變成買方發的~揭發業者與屋主串通的黑暗面?[無奈]
若經公證的檢測,樓主的房子無氯離子偏高或超標,就當小弟分享經驗!參考參考!並請樓主趕緊找信義算帳去!這篇文章,更值得探討的是人性吧!
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