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內湖新明路的 員邦夢想家

最近去看 員邦夢想家 位在新明路498巷 很靠近彩虹橋 雖然目前巷弄還有點亂 但是建商說這邊是都更優先區域 不知各位覺得多少價位算合理 未來前景如何

我去查過建地 他是住三用地 而不是工業用地 工業用地是在舊宗路以東
2010-03-23 16:04 發佈
聽說不是快完銷了嗎
不是都是至少大坪數的
那塊新明路如果有35萬以下
我會考慮考慮的
現在那塊根本都是矮房
如果去松山車站是經過彩虹橋
感覺也不算方便啊

不知道大大您去跟代銷談到什麼價錢啦
分享一下
挖! 要買新明路喔!
我在新明路上生活了二十年的經驗

基本上是一個老舊的工業區~
生活機能不是很優
你可以去參考成美橋下多利亞的價格
35萬左右可以考慮,加上河景因該不賴! 在家就可以看101煙火

至於治安方面,基本上下班後 出入的人就很少了
又因為基隆河堤防的關係,比較陰暗,汽車失竊率較高

至於建商說的都更優先區,那也要有財團肯做才行,而且因為是老社區,擁有人很複雜,要都更難上加難吧!
之前是有說要重劃啦!
但是已經換了兩三位市長了,還是沒有人有辦法!
在未來的十年內因該都不可能吧

現在目前最近在規劃的重劃案是在垃圾山那裡
計畫104年還是105年完工,但是條件都還沒講好勒~><
要弄到新明路還很有得等!



以上建議

walei0829 wrote:
生活機能不是很優
你可以去參考誠美僑維多利亞的價格

我記得維多利亞單價比較便宜一點
但是它坪數比較大
所以總價也很高
目前我知道的是MIHO > 維多利亞(單價)

那夢想家那邊的話
有個曼哈頓靠河堤~可惜大坪數
再來是個南京VI
再來有個夢想家

我自己覺得都更也是有點困難度
但是應該還是有建商願意做
因為現在是百年難的一次的
隨便蓋隨便都可賺的年代
維多利亞因該會比較便宜一點
至少它是工業住宅!沒有隔間

但是便利性一定有的
兩條高速公路都近
進市區南京東路 八德路都很方便
市民大道就在旁邊

都更~真的不要妄想
這裡住的人,大概都是以前日劇時代或更早就住在這裡了
都不知道是幾代前的事了
繼承人多到數不完!
要喬也很難橋的好

可以觀望一下以前大都會傢俱那塊
看三陽要怎麼弄!
因該是快要定案了
所以其實我沒考慮過新明路的都更
我個人對南京VI比較有興建
可惜它前面那條路不大
更慘的是剩下三邊的路小的可憐
而且南京VI的一樓好像做店面的
所以不知道會不會比較複雜

而且代銷不專業
一個禮拜說便宜的樓層已經賣完
下個禮拜說完銷剩2個店面

這年頭說謊真是不打草搞

有錢的話
我會考慮曼哈頓
靠河堤
哈哈
liaokp wrote:
所以其實我沒考慮過新...(恕刪)


各位去看立偕建設的網頁 裡面有彩虹橋都更案的資料
我有去看曼哈頓 坪數太大了點 實在負擔不起
夢想家我有談到35萬以下

roni888 wrote:
我有去看曼哈頓 坪數太大了點 實在負擔不起
夢想家我有談到35萬以下


您好
我怎麼記得夢想家坪數也不小啊
夢想家應該是算預售屋吧
不知道建商預計打算蓋幾個月呢??
如果35萬以下還可以啊
如果有30萬初頭
那真的也算大大厲害啦
不知道大大是談幾坪的啊


我還真希望南京VI可以賣我32萬
哈哈
那我就考慮訂個40坪的
liaokp wrote:
您好我怎麼記得夢想家...(恕刪)


預計明天九月蓋好交屋
32萬 太扯吧 你想代銷會肯賣嗎
立偕的地點怎麼那麼偏僻的地方?
出入是不是不太方便阿?唯一可以出入的道路只有潭美街
希望他能都更成功
改變一下新名路的感覺
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