小弟提出一個昨天遇到的案例讓大家參考一下..
小弟的堂兄有間坐落在新生南路上..最近要打算出售...
由於最近政策以及輿論對房價都是呈現一面倒的打壓消息..
所以來看房的都是對開價直接砍20%...
我堂哥覺得很奇怪..認為他的售價其實並不高(這點我個人覺得OK)1P/45萬
由於就在新生南路以及和平東路口..地點很不錯..打開窗戶可看到大安森林公園
看了幾組客戶後..我堂哥打算不賣了..但是就在上星期出現了3組客戶..
居然都是不砍價的....仲介(他是我們從小的玩伴)覺得很奇怪..於是找了堂哥和我去談..
造成我第一次看到的情形..就是3組人在競價..
昨天成交在49萬一平...我第一次看到居然賣的比售價高的房子
看來三個都是投資客...後來我跟得手的那個聊了一下..
他說了一個重點..盡管大家都想房子降價.但是還是很多人一直在買台北市..市區內的房子根本不可能降價..
就算屋主只賣500萬..但是拿出來讓大家競標..成交價還是會跟市價差不多.甚至超過..
不禁讓人懷疑這樣的打房真的只是作好看的吧...
在這之前的情形套句一位01上的大哥說的..
你的合理價搞不好是其他人的破盤價..當你想要500買入..就會有人用600跟你搶
