政府打房有成效了? 北市買賣移轉棟數月減34.96%

台北市地政處今(17)日公布2月份買賣移轉棟數，受到農曆年連假以及2月不足30天的客觀
因素影響，2月房地產市場往往都是一整年表現最弱勢的1個月，加上今(2010)年是史上最
長的春節連假，營業日減少之下，當然衝擊市場，整體較上月滑落34.96%，其中南港、大
安較弱勢，北投、信義表現佳。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，受到年假影響，以自住為目的的購屋者，多數都
希望能在過年前搬入新家，但過戶流程大概在30-45天左右，到了2月來買房子，幾乎都不
大可能趕在過年前搬新家，也形成了2月買盤較為慘淡的現象。

就區域表現來看，與上月相比，南港、大安分別以衰退51.72%與衰退38.53%敬陪末座，分
析其原因，徐佳馨表示，主要是區域房價高，許多民眾想要等到過年之後再議，因此買氣
不振。而信義、萬華兩區，因為區域內低價產品多，吸引不少買盤進駐，買氣雖然較上月
分別下滑29.63%與29.5%，與其他區域相比較為活絡。

不過，若從年成長率來看，台北市較去(2009)年2月成長30.54%，其中以信義區與萬華區
表現最亮，信義區大增9成，萬華區大漲88.19%。徐佳馨認為，去年2月恰逢海嘯後，民眾
信心未振，因此買氣不佳可想而知，但這兩區與其他區域相比，更多了低價產品與交通優
勢，更受購屋人歡迎，顯見房市漲翻天下，低價產品仍受購屋人的青睞。