http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/100314/4/2207s.html
不然以馬神能力
不曉得這項打房政策到最後會搞成啥鳥樣
台北縣市和各大都市精華區好好給它重創也不錯
打的黑心投資客+建商+漫天開價舊屋主屁滾尿流
一想到就爽
合理區域本來就不該打
確保有良心的營造廠有利潤
才不會造成偷工減料削價競爭更加嚴重的後續問題
建材跟以前比真的貴很多
不信你們可以自己去蓋看看
但是比例不高
而且還有其他建案可選擇
如果說該區建地1坪=10萬=蓋2.5建坪新透天別墅
則1建坪=攤土地4萬+建物5萬=9萬
則成交9X1.25倍=11.25萬是合理的(建商賺25%以下,因為還要扣其他支出)
若是建地1坪=5萬=蓋2.5建坪新透天別墅
則1建坪=攤土地2萬+建物5萬=7萬
則成交7X1.25倍=8.75萬是合理的(建商賺25%以下,因為還要扣其他支出)
若是建地1坪=2.5萬=蓋2.5建坪新透天別墅
則1建坪=攤土地1萬+建物5萬=6萬
則成交6X1.25倍=7.5萬是合理的(建商賺25%以下,因為還要扣其他支出)
但建物不見得都是5萬造價喔,有的是6萬.7萬.8萬.....
如果硬要擠在建地1坪=25萬的好市區位置=蓋2.5建坪新透天別墅
則1建坪=攤土地10萬+建物6萬=16萬
則成交16X1.25倍=20萬是合理的(建商賺25%以下,因為還要扣其他支出)
那就是你個人心魔的問題了
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