無土地也無建物權狀的房子

rokaku

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樓主

2010-03-12 18:57

請問有人知道像這種無土地也無建物權狀的房子嗎?

土地是政府的但不用付租金, 有門牌(不是"臨"字的門牌)

因為很便宜, 可是什麼都沒有要怎麼過戶呢?

住這種房子會有什麼問題嗎?

2010-03-12 18:57 發佈

文章關鍵字土地建物權狀房子

鄒小惠

鄒小惠
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2樓

2010-03-12 19:12

嗯...你要花多少錢買？你敢住在裡面嘛？上面是鐵皮屋？或者是什麼建材？

新竹房屋買賣,土地買賣,店面買賣,豪宅買賣,http://www.rakuya.com.tw/shop/main/show/20082 ,免費成交行情查詢,提

homnote

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3樓

2010-03-12 19:23

那個沒辦法過戶
不過你可以搬進去住
但是政府要都更時
要你搬家你就要搬走

nicebalabala

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4樓

2010-03-12 20:32

homnote wrote:
那個沒辦法過戶不過你...(恕刪)

那是82年以前無權占建的房子，
根據相關的合約，因為都市更新推動、都市計畫變更或是政策推動時，要配合終止租約，沒什麼保障。
慎思。

tzechiny

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5樓

2010-03-12 21:26

這種房子幹麻花錢買? 隨便找個公有地進去搭帳篷或丟個貨櫃屋進去就一樣可以住啦.......

rokaku wrote:

請問有人知道像這種...(恕刪)

rokaku

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樓主

2010-03-12 22:06

謝謝各位.

看來還是不要碰這種房子好了

homnote

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7樓

2010-03-12 22:41

差別就在於...他們佔的地有時真的很不錯
你也可以把裡面裝潢的很漂亮
不過你只有居住權
沒有所有權
高雄漢神附近有很多這種的^^

hueia1983

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8樓

2010-03-13 16:00

homnote wrote:
不過你只有居住權
沒有所有權

借題請問一下版上網友

之前聽人說，這種房子如果政府要動的話
居住在上面的人擁有第一優先購買權，不知道是真的還是假的。

nicebalabala

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9樓

2010-03-13 20:27

hueia1983 wrote:
借題請問一下版上網友...(恕刪)

1.優先購買權規定於土地法、農地重劃條例、375減租條例等規定，目前國有財產法、地方公產法令應該是沒有無權占用者有優先購買權的規定。
2.實務曾經探討過，早期無權占用建築房屋者一旦承租公有土地，於公有土地出售時，有無優先購買權。內政部曾經對此做出合法房屋始有優先購買權之見解，因為無權占用者之房屋多屬違章建築，故應該也不會有優先購買權。

此種房屋，若非對相關法令有一定程度了解，因為法律風險甚大(依租約政府有很多可以終止租約或訴請拆屋還地的情形)，不建議介入。

一定要配溫開水

一定要配溫開水
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10樓

2010-03-13 21:15

rokaku wrote:
請問有人知道像這種無土地也無建物權狀的房子嗎?

土地是政府的但不用付租金, 有門牌(不是"臨"字的門牌)

因為很便宜, 可是什麼都沒有要怎麼過戶呢?

住這種房子會有什麼問題嗎?

這就代表政府與法律並不能給你任何保障。