[投票] 台北市房價你是看漲還是看跌呢 ? [2010-3-17 看漲: 40.9% 看跌: 36.4% 平盤: 13.6%]

我流連本版也有一段時間, 版上許多鄉民的分析和評論讓我受惠不少,
也看到了各種看多看空的理由, 和實際的民意體驗

但我又發覺一個人的"想法"和"做法"往往還是有出入,例如

有可能你會覺得房價不合理,也覺得房價要下修,但因種種因素,被迫要追價買房
也可能覺得房價不合理,但覺得房價必定再漲,不過手上沒錢, 無法購屋

大家都同意這麼多年來房價有漲有跌, 也知道景氣有循環,
我知道有神人能預測未來 2-3 年, 7-8年 甚至 10-20 年後房價,不過...請稍候　

"昨天張金鶚舉行新書發表會，他說，大家都覺得房價不合理，就不該搶著買房子、助長房地產業者氣燄；政府目前一連串打壓房價的政策，但因為投資客的口袋夠深，房價短時間內不會有反應，千萬不要急著進場當最後一隻老鼠，大約還要再觀察一年。" 聯合報2010/3/12

所以把問題簡單化,
１．你預測一年後台北市房價你是看漲還是看跌呢 ? 還是不知道要再觀察 ?
２．你這一年內想買屋嗎 ?

PS. 發文目的 1. 供鄉民參考本版看漲看跌比率　2. 將來可驗證大家的理論準確度　3.想暸解國人購屋行為
PS. 請減少無關評論,如就算崩盤你敢買嗎? 或 不要到時哭著要政府救 ?

有人回應我會統計下去,　先謝啦　！

------------------------------------------------------
3/17 Update:
一些朋友雖未直接預測漲跌, anyway, 感謝您提供看法!
一些預測"似有玄機"又"暗留伏筆"....,我盡量依我國文程度解讀!
統計至59樓如下:

看漲: 9 (40.9%)
看跌: 8 (36.4%)
平盤: 3 (13.6%)
有待觀察: 1 (4.5%)
平盤或漲: 1 (4.5%)

看漲要買: 4 (30.8%)
看跌不買: 4 (30.8%)
看漲不買: 2(15.4%)
看平不買: 1 (7.7%)
看平要買: 2 (15.4%)
------------------------------------------------------
8/18 Update:

今天ECFA 已過

政治大學地政系教授張金鶚昨天說，目前台北市房價泡沫指數已逾40%，「現在是賣屋的時候，不是買屋的時機」；有意購屋的民眾，「不妨先租後買」，不要在此時「你丟我撿」。

房價泡沫有多大？張金鶚說，北市房價的泡沫已四至五成，但兩年前（2008年）僅三成多。

泡沫何時破滅？他說，在央行開了第一槍後，投機客態度慢慢的猶豫和不清楚；但要真正發酵是選舉後，預計明年房價有往下修正5%至10%空間，「長期來看，房價要修正長達10年，未來兩、三年會慢慢的修正。」