大約落在哪個區間?
景美是23年前買的,當年是10年內的新屋,靠景美捷運站.
離市中心很近,2站捷運到公館.除了北投天母,開車到台北市每個點都不會太久.
就生活機能來說是一流,買了後2年捷運就通了,還有水源快速道路,羅斯福路交通主要道路.
有市場,餐廳,學校,捷運,大賣場,醫院,夜市,公園---包括社區公園和河濱公園.幾乎要什麼生活機能都有了.
這是好處.
缺點就是社區老舊,質感不佳.包括建物的質感以及居民的素質.
還好最近除了華固新天地以外,靠景美夜市那一帶一棟棟新大樓改善了不少觀感.
景美河濱公園比較窄小雜亂.主要是景美溪太小.
短評是:機能交通一流,但質感普通.過日子不錯的選擇,但也沒什麼高級感.
大直這間是4年前買的,靠內湖科學原區,隔著堤頂大道的重劃區.買時也是10年內的房子.
離市中心也不遠,即使開車到景美舊家也就15~20分鐘,因為有新生高架,建國高架,堤頂大道接基隆路車行地校道,復興北地下道.
也有捷運,但要走7~8分鐘.
一樣有市場,餐廳,學校,捷運,大賣場,醫院,公園---包括社區公園和河濱公園.但是沒夜市.
好處是這邊是新的重劃區鄰商業區,又是水岸,景觀街道質感和居民素質都高景美太多了,
缺點就是因為隔條馬路才是商業區,所以沒辦法樓下就是便利商店,餐廳,便利的程度沒有到景美那樣,但也都不缺了.
另一個主要的缺點是上下班時間交通太擁擠,內科向外的車流直接也影響到旁邊的大直.
短評是:機能交通也都很好,質感一流.但價錢就看人了,我大直的房子買景美剛好總價7倍.當然時空不同,面積大小也不同.
1.景美景興：唸書是二十幾年前了，後來有回景美幾趟，發現差異不大，景美夜市的美食很多，有捷運很方便，但如果要居住品質建議往萬芳社區或政大方向會比較有品質
2.內湖港墘：我是去上班的，所以只感覺到交通壅塞，外食偏貴，但停車便宜，捷運是中運量，搭乘舒適度較差一些
3.士林後港：前幾篇講的優缺點都很明確了，這一區都是舊房子居多除非是承德路四段2側（相對房價高很多），停車場很多，但真的要停到車位也不容易，前港公園的月租費用＄5200甚至比北市蛋黃區的多數停車場還貴，沒固定車位有時去夜市的車也會停過來，只好乖乖塞車排隊，沒辦法政府德政還是得接受
綜合生活機能：士林>景美>內湖
天氣：士林>內湖>=景美，常常士林好天氣，內湖景美在下雨
房價：內湖>士林>=景美
學區：內湖>景美>士林
停車費：士林>景美>內湖
到林口開車時間：景美>內湖>士林，士林是最快的
搭捷運：士林=景美>內湖，因你內湖選在港墘站附近，唯一缺點就是中運量車廂小，百齡跟景興到捷運的距離是差不多的，走路應該都10分鐘左右
祝你早日找到理想的住居。
