預售屋 南港售價超越內湖,真的嗎?
內湖還跌哩!
鉅亨網記者盧冠誠 台北 2010-03-11 13:25:44
住展雜誌今(11)日發布最新「購屋痛苦指數」市調報告，報告顯示，統計至今(2010)年2月止，要在台北市購買35坪3房的預售屋或新成屋，平均要26.3年不吃不喝才買得起。
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住展雜誌今(11)日發布最新「購屋痛苦指數」市調報告，報告顯示，統計至今(2010)年2月止，台北市的購屋痛苦指數達26.3，也就是說，要在台北市購買35坪3房的預售屋或新成屋，平均要26.3年不吃不喝才買得起。較去(2009)年6月所作出的調查相比，8個月來，因為台北市土地的飆漲，購屋痛苦指數又增加了2.8年。
住展雜誌所做的「購屋痛苦指數」，係以該區預售屋與新成屋的平均房價，乘以35坪3房的總價後，除以雙薪夫妻的年所得而得，顯示出民眾的購屋負擔的沉重與否。
要在台北市購買35坪3房的預售屋或新成屋，平均要26.3年不吃不喝才買得起，而首善之區的大安區，平均房價更是首度正式突破百萬元1坪，達每坪103.3萬元，所以在首善之區的大安區，要長達45.9年不吃不喝才買得起，其次是信義區的37.1年，及中正區的33.1年，顯示台北市的房價持續飆高，房價上漲的幅度遠遠高於所得成長。
住展雜誌發言人倪子仁說，從數字上可充份感受到，要在台北市購屋非但不容易，如想要買大安、信義與中正區等3個精華區的房子，在所得沒有增加的情況下，更是難上加難，以台北市平均房價最便宜的文山區為例，買35坪的房子，總價就要達1300多萬元，至於要進房價最高的前2個市中心精華地區，沒有3000萬元根本買不到想要的房子。
雖說台北市的房價高不可攀，購屋痛苦指數更是痛至最高點，住展雜誌指出，與台北市僅有一橋之隔的台北縣，購屋痛苦指數卻低出一大截，以三峽、林口、淡水、新莊、蘆洲及樹林為例，35坪3房的總價在500-700萬元之間，對高不可攀的台北市房價而言，首購族要買房子，台北縣應該是前進的首選區域。
住展雜誌建議，對於想購買大台北區房子的購屋者而言，一味的等待房價要下跌才買進，不但機率不高，只怕台北縣市兩區的房價愈墊愈高，購屋者會離購屋的計劃愈來愈遠，也越來越難買到兩區合理的房價，最後望屋興嘆而鎚胸頓足。
