請問內湖民權東路296巷,280巷的行情大概是?

micca
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樓主

2010-03-11 9:12

最近在找明湖學區的房子
仲介介紹一間民權東路296巷的房子
康寧公園旁邊
屋齡大概17-18年左右 / 華廈
室內約24坪
沒帶車位

我們開價40/坪
覺得已經高出行情了
仲介馬上要我們談斡旋
結果昨天回報屋主堅持至少要有50/坪才肯談

請問那邊的行情真的有那麼高嗎?
仲介說那邊中古屋很搶手我們開的價格太低了
50/坪應該都可以買新成屋了吧

請問各位經驗豐富的先進
那邊大概行情是多少
我們要怎麼出價會比較好呢?
值得再繼續追高上去嗎?

謝謝...

2010-03-11 9:12 發佈

文章關鍵字行情內湖民權東路296巷 280巷 296 280

vwchang

vwchang
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2樓

2010-03-11 9:20

micca wrote:
最近在找明湖學區的房...(恕刪)

50萬的話就請仲介轉告屋主慢慢賣吧

加個幾萬就可以買到春曉甚至大衛營精英區了

airdavid

airdavid
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3樓

2010-03-11 9:25

通常有民權東路"路牌"的房屋價格都比較高一些,版主既然要的是"明湖學區"為何不找"康寧路"路牌的房子,給您參考一下.
價格上會有一些差異喔.

吃草的小羊

吃草的小羊
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4樓

2010-03-11 9:58

micca wrote:
我們開價40/坪
覺得已經高出行情了
仲介馬上要我們談斡旋...(恕刪)

仲介要你們斡旋表示你們的開價很漂亮了
如果真要50一坪
那還不如去買民權東路六段上華固的名人道, 屋齡又新
明湖麗湖雙學區, 去年我們家人議到53,
只是現在住的房子貸款繳清,
不想再為買屋過繳貸款的生活而作罷

zangou

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5樓

2010-03-11 10:05

"如果真要50一坪, 那還不如去買民權東路六段上華固的名人道"
=>昨天仲介來店 66坪開價 4800萬!!, 小弟馬上掛電話. 謝謝再聯絡!!

fruits0800

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6樓

2010-03-11 10:09

如果只是為了孩子讀書的那幾年，何不用租學區的方式，
就是找間出租的套房，跟屋主談：只遷戶口不搬入，
每半年或一年酌收費用。

micca

micca
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樓主

2010-03-11 11:08

因為還蠻喜歡康寧公園附近的環境
純住宅區的感覺
仲介說價格還有彈性
就是要我們再加一點,屋主再降一點
那請問大家覺得那邊的行情大概到多少是可以接受的?
如果屋主開的價格還是太超過我們就不考慮了
不想浪費時間在這間屋子上了

謝謝各位囉.....

p.s.那再請問康寧路三段的行情大概是多少?

A博

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8樓

2010-03-11 12:25

中古快20年的華廈可以賣40萬的話那要放鞭炮了..................
新的是至少有45萬以上的價位
沒車位的24坪中古大樓讓屋主留著自己用吧!
住大廈還要找車位乾脆住公寓
花同樣的錢960萬去買間28坪20年左右公寓+車位

cnwang

cnwang
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9樓

2010-03-11 12:30

樓主如果不是非常急的話
強烈建議不要往上加價

40真的已經相當有誠意了
我沒有看過樓主中意的房子

如果僅以文字敘述條件來看
我會出36-38

買的到就買，買不到就算

要記住一件事

只要你有錢，一定會有更好的物件出來，不會因為買不到這個房子就後悔一輩子

kurich

kurich
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10樓

2010-03-11 12:56

工地主任說

開價50萬...成交價45萬上下