可否建議內湖區or大直段符合需求的區域?

ihc1208
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樓主

2010-03-02 18:07

基本需求:

晚上安靜不要聽到車聲 and 室內不要聽到飛機聲....
近公園
15年以內電梯大樓 (5F以上) 有層控+管理
近公車站牌可至市區(不需近捷運) 因本身有開車~ 所以此為非必要性
基本生活機能 (便利商店就ok)
棟距大
30~40坪左右 (0~2房皆可) + 車位..."開價"在1800萬內
公設比為30%以內

其實現在住的都符合~ 賣掉的原因竟是因為樓上的惡鄰

現在應該是沒有預售屋符合這種條件了吧..... orz

2010-03-02 18:07 發佈

文章關鍵字內湖區需求大直段區域

Reich

Reich
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2樓

2010-03-02 18:41

您的想法跟我當時的需求蠻接近的，又放寬到15年電梯大樓都可以接受，
我當時找找...
內湖文德路陽光街近紫陽公園一代應該蠻符合的。
不過有些案子鄰近學校，如i-style，白天會有學校的聲音，
但是晚上就沒有了(學生沒上課的時候當然也沒有)。

我是去年六月左右買在附近，也是鄰近學校，
14年電梯大樓，24H保全，權36含坡平休旅型車位，室內19.5格局2/2/1，1200萬內搞定。
三面採光，不過一面被別的建案檔到，距離約20m，而且還好是廚房陽台那一面，
主要採光面向大樓公設中庭(客廳主臥)，另一面採光面學校(主臥次臥)。

心得，白天上班不在家，學校的聲音沒什麼問題，晚上很安靜，飛機也不會飛過這。
其實有幾次白天放假在家感覺也還好，現在學生沒什麼時間在操場活動....
捷運文德站慢步5分鐘可到，走路3分鐘內的公車站一堆，
鄰近公園可以散步(其實紫陽公園蠻大的)，學校操場假日可以跑跑步打打球，1公里內有新蓋好的內湖運動中心。
附近不遠就是白鷺山，300公尺外碧湖公園，空氣很好。(我之前住南京東路五段頭附近巷子裡喔，但只能說，
內湖這個點附近的空氣品質相比之下，真是好太多了....)

附近就是所謂的文德商圈，走稍遠一點有大型的日湖商圈跟忘了名字的傳統市場，
便利商店附近一大堆，講得出來的都有設據點。
內湖的大賣場就不用說了。

如果有需要，附近有三總，國泰內湖分院、台北市立聯合醫院附設內湖門診部等。

除了小了點

現在兩人住還OK，將來可能還要換屋外

，我算挺滿意的。
後來更發現一個無敵優點，
就是面學校方向的視野永遠不會被擋住。絕對不會有新建案冒出來(當然要買您說的5F以上，我住7F)

完美女神

mobile3803

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3樓

2010-03-02 19:40

ihc1208 wrote:
基本需求:晚上安靜不...(恕刪)

1800萬....應很容易找到吧~

ihc1208

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樓主

2010-03-02 19:48

Reich wrote:
您的想法跟我當時的需...(恕刪)

可以透露一下是哪個建案嗎? 每個月每坪多少管理費呢? 離加油站會很近嗎?

其實是擔心10年以上的中古屋不知管路會不會有問題

還有我是一個人住~ 所以一或兩房都ok~ 但目前是住室內實際約14左右~ 想換大一點兩房的.....

ihc1208

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樓主

2010-03-02 19:49

mobile3803 wrote:
1800萬....應...(恕刪)

1800是開價~ 但我真正希望是不超過1500.....當然是越低越好~ 因我自備約會有1000...(不貸款的話會比較輕鬆)

Reich

Reich
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6樓

2010-03-02 20:14

ihc1208 wrote:
可以透露一下是哪個建案嗎? 每個月每坪多少管理費呢? 離加油站會很近嗎?

1800是開價~ 但...(恕刪)

建案名已PM，請參考。

每月管理費2000整，算起來每坪不到100，這樣就有24H大門保全(三個活人在輪)，大樓清潔，最重要的，有專人幫忙到垃圾(垃圾隨時拿到地下室放就好)，個人認為很划算了。

加油站，附近300公尺文德捷運站附近有一個中油的，800公尺外民權東路六段上有一個中油的，一公里外民權大橋頭有一家中油跟一家全國的，往東的方向，東湖康寧路三段跟東湖路口都有一個中油的加油站，從那個方向回家，應該都夠用了吧。

老實講，以您有1500+的實力，整個內湖含車位的兩房不但中古屋，新成屋您都可以慢慢挑，隨時秒殺了啦，歡迎來內湖作鄰居。

完美女神

ihc1208

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樓主

2010-03-02 20:16

不瞞您說~ 我現在就是住內湖呀~ 只是因為一些原因要換屋 (已簽約了) 目前住的附近沒有捷運~ 只有公車~

Reich

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8樓

2010-03-02 20:39

ihc1208 wrote:
不瞞您說~ 我現在就...(恕刪)

其實以您的實力，應該缺的只是多到現場看看的時間了，自己看最準，順便看看鄰居，對吧。

錢的方面，畢竟已經是用三房價在看兩房，應該到大直豪宅區都沒問題，不過我這種住好窄的，不知道豪宅有沒有出兩房這種產品啦。

完美女神

ihc1208

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樓主

2010-03-02 20:49

不是啦~ 我是因為現在這間賣掉才會有錢的~ 扣掉未繳的貸款約會有1000左右~ 但是不想揹太多的貸款~而且也有點怕現在買在高點~ 不然我其實有考慮換到新莊副都心附近~ 因為房價差很多 ....真難選擇....要找到喜歡的地方很不容易~ 就算找到了~ 住了以後才會知道鄰居的好壞呀~ 我會搬家最主要原因就是因為鄰居......... orz

不然我根本不想換房

Reich

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10樓

2010-03-02 21:00

鄰居怎麼壞，那您就比他壞三倍還回去，看最後誰搬家吧....

以前我朋友樓上小朋友很愛用力踏地板，很吵，溝通一次會安靜一天，然後又依然故我，
最後家長還會嫌我朋友，擺明就是我家小孩就這樣.....
我朋友不爭了，但是把幾個重低音音箱架在天花板上每天半夜轟回去，
幾天就從此都安靜了。

僅供參考......

完美女神