請問長安東路芝麻大廈(原中興百貨),行情大概多少?

目前尋找雙敦學區的房子.
看到芝麻大廈有幾間27坪左右的物件
有裝潢屋,也有沒裝潢的...開家都在1560萬上下..
不知道這裡的合理行情大概多少1P.?
還有,芝麻大廈除了戶數超多..大樓結構不知道O不OK?
畢竟已經是32年的大樓了...

PC0512
2010-02-25 17:50 發佈
pc0512 wrote:
目前尋找雙敦學區的房...(恕刪)


裡面聽說特種行業的很多,要不要多多打聽一下。
pc0512 wrote:
目前尋找雙敦學區的房子.
看到芝麻大廈有幾間27坪左右的物件
有裝潢屋,也有沒裝潢的...開家都在1560萬上下..
不知道這裡的合理行情大概多少1P.?
還有,芝麻大廈除了戶數超多..大樓結構不知道O不OK?
畢竟已經是32年的大樓了...


這棟算是附近這區的老豪宅
結構應該很穩沒問題
經過幾次大地震,別說樓上未裝潢的住戶牆壁沒龜裂,連B2地下室的柱子都沒裂痕

由於這棟的戶數超多,平均一層樓都有20戶連外牆都還有廣告,所以我猜管理費收入很可觀
管委會運作的還不錯,看一樓的門面就知道,算是附近幾棟老大樓之中最好的

還有,也是因為戶數很多,這棟的公設比超低
我記得當初看到仲介提供的數據才10多趴,所以27坪實際大概有25坪


pradatt wrote:
裡面聽說特種行業的很多,要不要多多打聽一下。

從來沒聽說
不過如果有的話.....還請介紹一下


目前這棟算是低價,因為樓下開了錢櫃
相較於附近的,只有這棟跌價
但是長期來看因為錢櫃帶來的人潮與商機,已經讓這區脫離中興百貨衰敗的環境
去年的這個時候,這附近荒涼到連附近200M內唯一一家7-11都會倒掉
但是最近半年來,從隔壁的影城到復北的錢櫃入口,天天人潮都不斷
所以這邊長期還是看漲的,畢竟錢櫃對於商辦並非負面影響啊

儘管如此
27坪開1500多萬真的有夠誇張....這該不會是復北門排10樓那戶吧....掛好久了.....
可能也跟這邊釋出的戶數很少吧

如果樓主是找住家
這個價格如果前屋主有幫你隔好兩房兩廳兩衛,
殺到1300-1400還算可以接受,如果只有一衛....那就算了吧,1200還差不多

pradatt wrote:
裡面聽說特種行業的很...(恕刪)


台北的一樓一鳳.
壹週刊好像有報過.

我可不是信口開河. 別炮我. 網路上一打就一大堆. 賣房的, 對不起了.
http://tw.myblog.yahoo.com/jw!yAIzfFyZFRnoer0UvJrC8T4-/article?mid=6321
chou1223 wrote:
台北的一樓一鳳.壹週...(恕刪)


帥呆了

開版的拿這個理由直接出價1000吧

話說這附近幾棟大樓的名字還真好玩

這棟叫芝麻大樓,隔壁的隔壁大樓裡面有旅館的那棟,叫做『金芝麻大樓』
不是唬爛的喔,有路過的看看他們一樓就有門牌
當初取名的人一定不會講台語
這好像是住商混和的大樓

要是我不會考慮這種物件

光公電的費用就嚇死你了

先調查一下比較好
國民黨的惡,都是從民進黨嘴中聽到;  民進黨的惡,卻是親身經歷體會到的。
謝謝各位大大的寶貴意見..

週日找了太太一起去看..還有一位師父看看方位磁場等等..
結果2人都投反對票..
太太說環境複雜是一回事,光進去那個長廊就聞道格式各樣的異味.
這點就無法接受了..
老師則說前面的木柵捷運來往的電車會捲起氣流,越高樓層影響越大..
住的人腸胃會很糟糕...還有對面大樓跟大樓之間的巷子直插過來
住的人容易有血光之災...一樓出入口車輛太多,小孩子容易出意外.

結論這棟大樓不適合作為住家..
除非價位真的低到讓人無法抗拒!


PC0512
我也想找附近的房子
習慣這裡的生活機能了
至少20坪 ~ 芝麻大廈的戶數太多,而且不喜歡樓下是KTV
可是舊公寓似乎很難遇到小坪數, 大坪數又買不起
電梯大樓有20坪左右
但價錢大概都50-60萬/坪
問到中山國中附近的國宅,有小坪數但很少在買賣...
真的好貴
這棟真的有一樓一鳳
現在下面又開KTV加餐廳
我看樓主還是別考慮比較好
一家住真的不適合
最初叫芝麻百貨, 不是中興百貨.
有朋友住裡面.

pc0512 wrote:
目前尋找雙敦學區的房...(恕刪)
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