大同、萬華-329檔期大案齊發
【住展企研室/台北報導】大同、萬華區內銷售中個案多為接近案尾的成屋案，媒體釋出量不多，再加上農曆年假期期間天氣不佳，週來人約在20~30多組，區域客約佔5~7成左右，這2區的成交比例也沒有明顯增加。
大同區內擁有河岸第一排景觀的「圓山仰望」，目前大多剩下多高樓層的合併戶別，總價高、單價也高，近期銷售趨緩。同樣訴求河岸第一排，位在環河西路二段的「巴黎之星」，開價在38萬/坪，且規劃2+1房產品，吸引不少區域客購買，共去化約6成，反應不錯。
近期大同區內的新案是位在重慶北路、民生西路口的「三豐鼎極」，將規劃大坪數產品，總銷約近20億。由於基地臨主幹道，且區域並無同類型產品競爭，開價將上看80萬/坪。
另外，萬華區主幹道中華路上，有西環建設、萬協實業及亞昇建設等皆準備推案，預計開價將會在80萬/坪以上。而一路之隔的中正區也有忠泰、敦年及和旺建設也有新個案推出，且開價將上看3位數字，預計今年329檔期，中華路一帶將上演激烈房市交戰。
2010.2.25
大同萬華新案將開價80萬/坪
看來西區離百萬也不遠了...=.=
我認為現在建商都瘋了..大同萬華開80萬/坪太扯了
開價歸開價..實際成交價不可能是這個價值..
很多建商的作法都是一開始價格開的很高(根本沒那個行情)..先試一下市場反應在做調整..
房價一直漲..還有媒體炒作也是罪魁禍首之一..我自己在公司負責土地開發與都市更新的部份..
我跟各位打包票..都更沒有像媒體寫的那麼好..媒體都只會報導好的一面..說舊屋經過都更和新屋身價翻了好幾倍..
都市更新在實際執行上沒有想像中的那麼容易..最花時間的部份是土地整合的部份(前陣子國有地標創下每坪六百多萬的天價..這個消息經過媒體一炒作..全臺灣的地主都瘋了..各位覺得地主有那麼好整合嗎?)..一般我遇到最快從開始整合土地到領到建照可以開始動工(房子才準備在開始蓋了喔)至少要6~7年的時間..超過10年以上的都更案..台北市比比皆是
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