北市大安路40年舊公寓 法拍標出每坪81萬元新高價(2010/02/23)

看今天的水果報報導了. 大安路40年舊公寓.
法拍都要80萬/坪了, 一般開價及成交行情要多少呢?
大安路真是精華區中的精華區.

忠孝SOGO商圈住宅 法拍標出每坪80萬元新高價
2010 / 02 / 23 星期二 22:15


台北地方法院今(23)日拍賣大安區大安路一段126巷屋齡39年的6樓華廈2戶，距離忠孝復興SOGO商圈僅300公尺，建物權狀面積66.82坪，土地持份24.04坪，底價5094萬元，換算建坪單價76.2萬，共吸引3位民眾投標，最後以總價5389.99萬元標出，溢價5.81%，建坪每坪80萬元，創下法拍市場區域行情新高。

台灣房屋不動產分析師邱太煊表示，本拍賣物件距離忠孝復興SOGO商圈附近，為忠孝東路四段、仁愛路四段、復興南路一段、敦化南路一段區域，是大安區房價最貴的住宅區之一，該區域住宅成交行情約75-95萬之間，另外，由於屋齡將近40年，具有都更商機，且土地持份24.04坪，土地每坪224萬元，並不算貴。

邱太煊表示，去(2009)年9月大安路一段路116巷10號2樓，建物面積28.17坪，每坪拍定61.38萬元，短短不到5個月，區域房價跳空至80萬元，漲幅30.33%。另外，該區域中古屋釋出物件罕見，雖開價每坪90萬起跳，買方追價力道也非常強勁。


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http://news.cts.com.tw/cts/life/201002/201002240415357.html