親愛的無殼網友 不要自怨自哀 讓舞上有經驗高手提供經驗 .................
1.辦法人想的.......以前我用過......答案日後公布.........
2.人不理財......財不理您........多用心......用銀行錢賺錢較快.........
3.購屋環環扣扣要算好(很多環節 .........日後有機會說明.....).......只要有一個沒扣好....可能就摔的(????)...........
修電腦 婚宴喜慶快照 wrote:
親愛的無殼網友 不要...(恕刪)
夠無聊的話題了，沒積蓄代表沒現金嗎? 應該不是~~只是沒存錢在銀行的意思吧~~
那就用現金付清三千萬就好瞜~~ 這算是浪費網路資源嗎?@@
先提醒先前有個案號稱白手起家的小老鷹仲介，發了這種閃光文，結果被人肉搜索後下場…
以小屋換大屋，靠的是時間財，運用儲蓄及賺差價方式來操作，這在台北市並非不可能，但購屋時機一定要抓對，而且要具備下列條件：
1、有長期負債的膽識與勇氣，並有吃苦的準備，說真的前幾年真的蠻苦的，沒啥娛樂
2、買小屋時總要先有筆小自備款吧
3、有長期穩定的良好收入，且這收入也要能逐步往上增長，最好是本薪增加，不然打工兼差的收入，銀行較不易認列為固定收入
4、銀行債信良好，搭配往上增長的薪水，才貸得到大房子的房貸款
5、最重要的是買的價格要「相對」便宜，不然就一定要買在有「未來建設或發展」的區域，才能享受增值的利潤
6、運用投資理財方式盡快還清本金
看起來簡單，但個人須具備的條件及操作難度是有的，小小經驗提出，每個人價值觀、自身條件及對房子重要性的考量不同，勿戰。
希望大家都能買到心目中理想的房子
65年次94年買台北市第一間房子
1.慾望：不管可不可以住家裡，都有強烈擁有自己房子的慾望跟企圖，不要有依賴心跟有退路的心態。
(家裡有足夠的空間居住,但更想有自己的空間)
2.提早做功課：不要等到想買的時候再來做功課，提早多了解相關資訊，是不用花錢的。
(大學租屋覺得房租比利息高,開始有購屋的念頭,打工開始投資基金存頭期)
3.購屋能力：了解自己的購屋需求跟價位，了解自己的能力，看是要降低需求還是增加收入。
(我選擇地段)
4.遠見：早一點做功課，對房市敏感度會增加，看是你的收入會大於房價走勢，還是收入追不上房價，然後去評估入手的時間點，不要等到要結婚了或是年紀大了，才來考慮。
(當時預估未來上漲,標會當頭期,寬限期轉投資因應)
5.資金計畫：預估未來的收入、支出、需求及預備金，了解自己何時該省一點或是何時該多賺一點，來應付。
(列入2-3年的財務計畫,一開始兩三年開源節流,蠻辛苦的,後來要維持生活品質,努力開源)
6.衝動：做好所有準備，有衝動就會買了，壓力可以讓人成長，購屋可以強迫儲蓄。
(房子看了覺得差不多,不討厭就買了,後來房價上漲,但收入漲的更快)
每個人的情況不同,參考參考...
()裡面是我的例子
??
修電腦 婚宴喜慶快照 wrote:
親愛的無殼網友 不要...(恕刪)
68年次,今年 31y
25歲 - 身無分文
27歲 - 第一間房子
29歲 - 第二間房子
30歲 - 第三間房子
結論 :
1. 阿里山神木是 2000年前決定的不是 2000年後
2. 辛苦上班一輩子,不如多爭點遺產
3. 房子貴俗俗 , 卻一堆人搶著買! 那種有錢超乎你我想像,買房子當買玩具!
4. 哪裡的房子是屬於誰的早已註定! 買不起的人一輩子還是買不起!
從 0 => 1
從 無 => 有
從 無殼 => 有殼
只不過是自我認知!
鏡中的自己是小草,一輩子都是小草! 不可能是阿里山神木!
鏡中的自己是阿里山神木,一輩子都是阿里山神木! 不可能是小草!
怎麼看自己 , 人生就怎麼過了..... 不是如此嗎?
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