小弟是新手手，最近開始看房
最近看了一間在八德路靠近復北的房子，
約25年兩房一廳的中古屋，今年剛裝潢好，總坪數約十五坪
開價約一坪65萬，
這附近新成屋也差不多炒到到75萬，實際成交價未知，
所以不知這樣的價錢是否過高？
有版友最近在附近買房子的嗎？煩請分享一下，感恩
starbear612 wrote:
小弟是新手手，最近開...(恕刪)
哇塞，這區中古屋什麼時候有一坪65萬的行情了？！
而且你又是在八德路那邊的，據我所知那區八德路以南就已經不是敦化學區(有錯請指正)
就在你找的那區對面的房子（影城裡面那塊），不但是敦化學區又是靜巷，這樣要到50萬都有困難了
八德以南那邊還有人開65萬？！
是土地持分特別大嗎？還是有什麼奇怪的原因？！
除非你特別喜歡住微風廣場隔壁，或是喜歡住台安醫院隔壁
不然我真的找不出住在八德以南那區塊的理由......
建議跨過八德路，到總督影城附近找找吧
這附近的新成屋，你說的應該就是消防隊隔壁的那棟吧（敦化XX）
那棟會貴也是沒辦法的
因為那是敦化學區內，最近幾年唯一一棟新成屋.....能不貴嗎....
starbear612 wrote:
感謝各位大大的回應小...(恕刪)
那附近八德路門牌25歲的大樓，還真不少棟
既然不是公寓，25歲的大樓公設比雖然不高，但是至少都有20%
15坪實際上應該只有10~12坪而已吧
這樣一坪開價要60萬雖然不合理，但也不是很不合理
台北市的房子就是這樣，小坪數的單價就是超高
如果嫌貴的話，差不多的區域
長安東路上星據點那棟或是總督那棟，都比你看的那棟便宜一些
也不會比較差，有興趣可以去那幾棟一樓的公告欄看看
最近這邊因為星據點開幕的緣故，發展的速度好快
前幾年這邊的便利商店跟小吃店是一家接著一家倒掉
最近一年是一家接著一家開張～連總督影城竟然也花大錢全部重新裝潢
真的是越來越繁榮了
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