木柵的房價還真是可怕

nacolulubug
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樓主

2010-01-20 23:31

六七年前開始意識到自己需要有間房子的時候
看了看房價
覺得合理價格應該落在22萬一坪
現在22萬在台北市去哪找房子來住阿

話說上週我姐去定了一戶"淘囍"
在木柵市場旁邊之前是舊木柵農會
一坪開價要51萬
而且看屋成交的速度還挺快的
以下想打三萬字的髒話罵建商跟政府
不過大家應該都知道我要打些什麼故省略

最後她是以總價1160萬買下25坪的房子
雖然我是站在反對的立場
不過畢竟能下這決心置產倒也不事件壞事
就祝福吧

2010-01-20 23:31 發佈

文章關鍵字木柵房價

macg4

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2樓

2010-01-20 23:49

如果六、七年前有買應該會很高興才是

chen0811

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3樓

2010-01-20 23:56

那建案的名稱取得還真差，用台語念念看...難聽..光名字就不想去看了。

HaHaSue

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4樓

2010-01-21 0:25

最近類似『XXOO的房價真可怕』這一類的標題越來越多了

我只想說

台北縣市哪裡的房價不可怕？ ^++^

瞬幻夢影 http://blog.yam.com/hahasue

ysc_kyy

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5樓

2010-01-21 1:30

nacolulubug wrote:
.....最後她是以總價1160萬買下25坪的房子......

低總價是重點..... 以低總價掩飾高單價的事實！

10幾年前木柵都是以3房產品為主，前幾年吹起豪宅風木柵也出現4房較大坪數出現，如夏悠宮、國泰御園、兆璞之歌、采菊、日光....等建案，但實際上超過2000萬在此地區並不好賣！加上預售單價高漲，最近新推預售案又走回三房以下小坪數，經過一段時間高房價催眠，讓人覺得1500萬以下買到新屋很超值！這種現象以還在銷售中的「悅讀」最具代表性，大小兩戶雙拼，小戶36平3房早已銷售一空，而47坪4房則還有好幾戶在賣.....

當30幾坪公寓都要價將近1000萬時....你說1500萬新預售屋會貴嗎？這就是房價催眠效果.....

ysc_kyy

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6樓

2010-01-21 1:38

nacolulubug wrote:
六七年前開始意識到自己需要有間房子的時候
看了看房價
覺得合理價格應該落在22萬一坪
現在22萬在台北市去哪找房子來住阿

六七年前木柵新屋22萬應該買不到，當時合理價格約在25~27......

之後幾年美麗再興推案，成交價約26萬上下，最近轉手成交價已超過40萬！重點是很難得遇到釋出的.....

macg4

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7樓

2010-01-21 1:38

nacolulubug wrote:
總價1160萬...(恕刪)

請問總價1160萬是否有含車位？如果有是平面還是機械？

如果預售這價格是含車位，那還蠻實惠的，謝謝

juniormark

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8樓

2010-01-21 8:45

nacolulubug wrote:
六七年前開始意識到自...(恕刪)

我嚇到了！
最近給仲介賣一間（還沒po上網）、全新、在木柵農會站附近
開價42/P，底價當然比較低，我都覺得OK。
現在成交價直接46W/P，這是怎樣？？？

木柵超過40W/P，我覺得都是特殊個案（景美溪景、高樓層有景）
其他的要考慮！

mhliu0909

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9樓

2010-01-21 9:09

46/p 是現場開價的九折, 代銷沒殺價就直接可給的折扣, 價格真的是高了......

darren0727

darren0727
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10樓

2010-01-21 14:26

的確是蠻有勇氣的...

地點離捷運站也蠻遠的...

10年後想換屋的話就知道增值跟折舊的幅度那個大了...