文山區興隆路四段房價

lizard

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樓主

2010-01-19 10:35

最近在找文山區興隆路四段和忠順街交叉附近的2X年老公寓。
看了兩間還算OK的房子，第一間出26萬/p，他說談都不用談。

第二間出28萬/p，他也說談都不用談，兩間都是一般公寓二樓。
請問這附近真的房價那麼高嗎？沒30萬/p都免談？

2010-01-19 10:35 發佈

文章關鍵字文山區興隆路四段房價

le437

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2樓

2010-01-19 10:59

權狀54每坪不到30 含裝潢家具 10年的房子
社區有管理電梯

忠順街旁邊有個忠順廟如果不在意那就無所謂
我認為30萬以內有機會拉
尤其還是20幾年的房子

100868

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3樓

2010-01-19 11:29

請問是台北之聲在9樓的嗎
永慶之前有介紹過
1515151515

potala

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4樓

2010-01-19 12:37

lizard wrote:
最近在找文山區興隆路...(恕刪)

現在公寓貴的是地價吧
拿公告地價去換算一下
看合不合理

tommasini

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5樓

2010-01-19 17:41

去年7月1日至7月5日時，
看了興隆路四段巷內、保儀公園旁邊的一間五層樓公寓，
物件在二樓、登記32.4坪、室內實坪31.2，土地持分約7坪。
我出810萬，後來被某位仁兄以860萬左右買走(仲介說的)，平均一坪達26.5萬(860/32.4)。

看來這半年漲很兇！
到現在我還是不懂為什麼會漲這麼大。

chku

chku
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6樓

2010-01-19 17:50

tommasini wrote:
去年7月1日至7月5...(恕刪)

兩種很大機率的可能:
1. 根本沒買出去仲介唬爛你的
2. 仲介就是那個出860的人

jijip

jijip
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7樓

2010-01-20 10:10

不需要到三十萬!!!
太貴!!!

親戚住那裡
以前更便宜
那邊真的很方便
所以可以好好的比價一下
有點耐心
會得到你想要的價格

cybermatrix

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8樓

2010-01-20 18:39

最近都更話題炒粉兇, 所以舊公寓漲粉大!!

不管阿貓阿狗都亂漲一通

但是問題是 ... 不是所有的舊公寓都能都更丫!! ...

沒事多騎車, 多騎車沒事!!

sci

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9樓

2010-01-20 23:14

這附近合理的成交價大多在25~30左右
有些屋況好有裝潢或是面公園的或是黃金樓層2F,3F可以站上31~33
每間屋子格局和座向都不同,看了喜歡最重要

木新路到興隆路四段目前在賣的大多在馬路邊很吵,或是頂加4F 5F爬樓梯就累死人了

忠順街的話,從1段26巷~2段保儀公園是精華地帶普遍來說公寓都很少釋出
一有在賣,價格都喊很高

願意改買大樓的話,選擇就多很多
另外願意買1F的話到樟新街也不錯喔
因為是重劃區,街道寬離河濱公園也近,生活起來感覺很不錯
只是因為坪數大總價也比較高